商用店铺面积误差多少合格
- 律师解析
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关于面积产生误差后的处理方式，若合同中有约定，则按约处理；如合同上并无约定或约定之内容不甚明确，则遵循以下三项基本原则进行解决：
（一）面积误差率绝对值未突破3％（包含3％在内），那么在按照合同所规定的价格进行实际清算时，倘若买受方要求撤销该合同，则该项申请将不会被批准；
（二）面积误差率绝对值超越了3％，此时买受方有权提出撤销合同、退还已支付的购房款项以及相关利息，此种情况下，法院会予以支持。如果买受方愿意继续履行合同，且房屋实际面积大于合同约定面积，那么面积误差率在3％以内（包含3％在内）的那部分房价款将由买受方按照合同约定的价格进行补充，而面积误差率超出3％的那部分房价款则由卖方负责承担，其所有权归属买受方；反之，若房屋实际面积小于合同约定面积，那么面积误差率在3％以内（包含3％在内）的那部分房价款及其利息将由卖方退还给买方，而面积误差率超过3％的那部分房价款则需由卖方双倍偿还给买方。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第二十一条
按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积；并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。
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