商品房买卖合同属专属辖吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 关于商品房买卖合同所引发的纠纷，并不属于专属管辖的范畴之内。在通常情况下，涉及到房屋交易相关事宜的争议，并不强制要求由房产所在地的法院进行管辖处理。专属管辖主要是指法律明确规定了某些类型的案件仅能由特定的法院行使管辖权，而其他法院则没有此项权力，同时，当事人也不能通过协议的方式来变更法律所确立的管辖规则。
- 法律依据
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《民事诉讼法》第三十三条
下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
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商品房买卖纠纷是专属管辖吗在商品房买卖合同纠纷中，不严格遵循专属管辖，允许被告住所地或合同履行地法院管辖。但不动产所在地、港口作业争端和遗产继承纠纷需专属管辖，分别由不动产所在地、港口所在地和被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院审理。
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商品房买卖合同纠纷属于专属管辖吗商品房买卖合同纠纷不属于专属管辖，由被告人居住地或合同履行地法院管辖。但涉及房地产纠纷、港口作业纠纷和继承遗产纠纷，分别由不动产所在地、港口所在地和被继承人去世时居所或主要遗产所在地法院专属管辖。
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二手房纠纷案件·常见问题
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商品房买卖合同属专属辖吗
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房屋买卖适用专属管辖吗
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