律图审稿专业委员会3轮严审

商铺托管怎么做

最新修订 | 2024-05-19
249浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5319人
律师解析
在面临类似于"十年返租"这类复杂事项的决策过程中,我们必须首要关注对房主所提供的合法身份证明与房屋产权登记者之间是否存在一致性的严格审查。
其次,我们有义务对租房合同中的各项服务内容及其费用承担方进行全面而详细的了解,例如水、电、暖、煤气(天然气)以及物业管理费等项目的具体归属方。
再者,租赁期限的设定、是否允许转租、房租支付日期、付款方式以及违约责任和维修责任等关键条款也必须在双方的协商过程中得到明确的规定。除此之外,向房东索取租金、押金收款凭证也是必不可少的环节之一。同样地,对于可能出现的提前终止租赁关系的情况,我们也需要预先做出明确的约定,以防止由此引发的不必要纷争。
法律依据
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条
款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;
但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

二手房纠纷案件·推荐文章

扬州152****2250用户2分钟前已获取解答
苏州177****2770用户2分钟前已获取解答
镇江156****7541用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125650人选择咨询律师
6897位律师在线平均3分钟响应99%好评
商铺托管怎么做
一键咨询
  • 盐城用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    176****5412用户4分钟前提交了咨询
    177****8663用户4分钟前提交了咨询
    137****7836用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    131****7386用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    166****0276用户3分钟前提交了咨询
    166****5345用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    178****4532用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
  • 苏州用户2分钟前提交了咨询
    156****6833用户1分钟前提交了咨询
    165****6368用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    134****5157用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    153****5346用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    152****3800用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    141****0018用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    155****2683用户2分钟前提交了咨询
    160****4480用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    167****7531用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    165****8335用户4分钟前提交了咨询
    146****1038用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    147****6883用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    176****2456用户2分钟前提交了咨询
    134****5052用户4分钟前提交了咨询
    144****4048用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    140****6236用户4分钟前提交了咨询
    167****6640用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    133****4110用户3分钟前提交了咨询
    161****2682用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    161****7668用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    152****3732用户4分钟前提交了咨询
    133****3683用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    135****7131用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    177****4186用户4分钟前提交了咨询
    146****8482用户3分钟前提交了咨询
    144****0212用户4分钟前提交了咨询
    178****4456用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    171****3865用户3分钟前提交了咨询
    173****1581用户3分钟前提交了咨询
    136****7368用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    150****8047用户4分钟前提交了咨询
    142****5201用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    141****6488用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    173****1205用户2分钟前提交了咨询
    176****2706用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    150****4703用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    158****5162用户4分钟前提交了咨询
    170****8557用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    141****6427用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    161****1556用户3分钟前提交了咨询
    143****6458用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    166****5635用户4分钟前提交了咨询
    162****8282用户2分钟前提交了咨询
连云港180****1294用户1分钟前已获取解答
镇江134****8850用户1分钟前已获取解答
扬州177****8985用户3分钟前已获取解答
商铺可以做抵押贷款吗
可以。商铺是可以办理抵押贷款的,需要通过房产抵押或者以经营的企业(工商执照)来申请贷款。商铺抵押贷款是指借款人以其自己或第三方合法拥有的临街商业用房做为贷款抵押担保,由本行对其提供用于满足其生产经营、投资或消费等需要的短期贷款业务。
10w+浏览
金融保险
取保候审期间可以买商铺吗
[律师回复] 解析:
在取保候审的这段时间里,被追诉人或者被告在一定程度上被限制了其个人权利,然而并未有明文法律条款明确禁止他们购买商铺。通常而言,只要这类行为不至于对正在进行的刑事诉讼程序的调查及出庭造成影响,他们是可以进行正常的日常生活以及经济活动的。但是,若涉及到的大宗交易金额过大,进而引发出关于资金来源合法性的质疑时,这可能会引起警方的进一步关注。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
律图宝鸡
律图宝鸡
3.4w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
当前6202位律师在线
立即咨询
如何做好商铺租赁合同履行监督管理办法的内容
现在不管是国内的一线城市,还是二线城市,许多大型商场都存在招商活动,对于商铺而言,更是如此,但是这个阶段,也是租赁纠纷常有发生的阶段。举例来说,现在商场为了更便于服务消费者,会对商场的区域进行功能划分,比如按每一层经营产品或者同一层不同区域经营同一类产品进行统一布置。
10w+浏览
房产纠纷
取保候审能做些啥工作
[律师回复] 解析:
在取保候审阶段,被批准的取保候审人员通常可继续从事其原本所属的行业工作,前提是所从事的工作不得违反任何法律上的禁止性规定。除此之外,他们还必须要严格遵循相关规定,保持居住地点不变,按时向当地司法机关汇报个人动态,并且不能有销毁证据或者干扰证人人身安全的行为。在这一约定期限内,取保候审人员应当尽最大可能维持稳定的生活与工作状态,以便于司法鉴定程序得以顺利推进。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
律图铜川
律图铜川
4w浏览
贩毒罪判拘役管制多久
[律师回复] 解析:
在对贩毒罪行的刑罚设定方面,其严重程度因案件而异。贩毒本就是一项极其严重的刑事犯罪行为,因此,通常情况下,法庭并不会对罪犯施以拘役或者管制这样的轻微刑罚,而是会根据实际情况,给予罪犯有期徒刑乃至无期徒刑的严厉惩罚。
然而,针对那些初犯者或者情节较为轻微的案例,法庭也有可能会考虑采取相对较轻的刑罚措施。但是,最终的刑期判决仍需依据法院对整个案件的全面审查和评估结果来决定,其中涉及到的因素包括但不限于毒品的种类、数量以及对社会造成的危害程度等等。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百四十七条
走私、贩卖、运输、制造毒品,无论数量多少,都应当追究刑事责任,予以刑事处罚。
走私、贩卖、运输、制造毒品,有下列情形之一的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产:
(一)走私、贩卖、运输、制造鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的;
(二)走私、贩卖、运输、制造毒品集团的首要分子;
(三)武装掩护走私、贩卖、运输、制造毒品的;
(四)以暴力抗拒检查、拘留、逮捕,情节严重的;
(五)参与有组织的国际贩毒活动的。
走私、贩卖、运输、制造鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的,处七年以上有期徒刑,并处罚金。
走私、贩卖、运输、制造鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯第二款、第三款、第四款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照各该款的规定处罚。
利用、教唆未成年人走私、贩卖、运输、制造毒品,或者向未成年人出售毒品的,从重处罚。
对多次走私、贩卖、运输、制造毒品,未经处理的,毒品数量累计计算。
律图北碚区
律图北碚区
3.8w浏览
租商铺纠纷归哪个部门管
租赁纠纷也就是合同纠纷,合同纠纷当事人可以调解解决,一是通过人民调解委员会调解,二是工商行政管理机关的行政调解。还可以仲裁解决,将纠纷提交仲裁机关。也可以向人民法院提起诉讼解决纠纷。
10w+浏览
房产纠纷
一般律师会见是做些什么
[律师回复] 解析:
身为执业律师,在为当事人进行会面期间,他们所肩负的主要职责涉及了深入剖析个案的详情、提供全方位的法律咨询服务、协助指导证据收集流程、深度探讨辩护战略决策以及代理委托人处理各种纷繁复杂的事务等多个方面。他们对当事人予以充分倾听、理解和尊重,通过细致入微地分析当事人的陈述过程来把握案情发展动态;用清晰明了的方式解释相关法律条文和细则,以助力当事人更全面深入地理解自身所享有的各项权利及其所承担的相应义务;同时为了保障当事人的合法权益不受侵害,律师们也将全力以赴。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
律图恩施
律图恩施
3.1w浏览
住宅用作商铺经营,可以当做商铺拆迁标准给补偿吗?
住宅用作商铺从事经营活动的房屋,在拆迁时是否能根据商铺补偿标准给补偿需要根据房屋的具体情况确定。如果已经取得了合法的营业执照并且依法办理了税务登记的,是可以按照商铺的标准补偿的,否则是不能按照商铺标准补偿。
10w+浏览
征地拆迁
商铺转让纠纷报警会不会管
可以去法院立案。当事人提起民事诉讼,应当提交起诉状、原告主体资格证明、起诉证据等材料。委托代理人代理原告提起民事诉讼的,还应提交委托代理资格证明。
10w+浏览
诉讼仲裁
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应