农贸市场业主摊位面积缩水怎么办
最新修订 | 2024-05-19
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包敬立律师
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- 律师解析
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倘若房屋所在区域的实际面积较预期面积有所缩减，您具有依法向开发企业追究其对应违约责任的权利。倘若您掌握的证据能够显现出面积误差的绝对数额超出了法定标准（即大于等于3%），那么，身为购房者的您便具备充分的法律依据来解除与卖方签署的房屋买卖合同。在所有因面积差异而产生的纠纷案件中，您可以选择通过法律诉讼的方式来寻求公正且有效的解决方案。
根据我国现行的相关法律法规，房地产开发商应当严格遵守合同条款，按照约定的期限将符合交付使用条件的商品房交付至购房者手中。若开发商未能按期履行交付义务，他们亦须承担相应的违约责任。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第二十条
合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。
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公摊完面积缩水怎么办房屋面积误差解决方法有两种：一是协商调整房价或解除合同，按合同约定处理；二是如合同未约定，面积误差在3%以内，按实结算；超过3%，买方有权要求退房或按实结算。双方应依据法律法规，公平合理解决争议。
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公摊房面积缩水怎么办在房产销售中，面积缩水纠纷以房地产管理部门的科学检测为准。误差3%内按合同执行，多退少补；超过3%，实际面积大于约定，买方补足3%房款；反之，退还3%房款。对超出部分，按约定价格双倍补偿或允许退房。
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公摊面积缩水如何赔偿遵从房地产管理部门所进行的权威测量结果为判断标准。在此前提下，如面积差异在3%以内，则依照购房合同所确定的购买金额实行多退少补的补偿方案；倘若面积差异超过了3%的范围，那么，如果超过部分的面积大于合同约定的面积，买受方需按照合同规定的购买价格向卖方支付3%部分的房款。
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商品房面积缩水如何解决1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人按照约定的价格补足。
房屋买卖
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买来的住房面积缩水怎么办在商品房买卖合同中，争议最多的问题就是房屋的面积计算，由于房屋销售面积的计算技术性规定较多，很多购房者难以准确把握。而在计算商品房总价的时候，肯定会根据房屋面积来进行计算。所以如果出现房屋面积缩水的情况，必然会给购房者造成损害。那遇到这样的情况该如何处理呢?我们一起在下文中进行了解吧。
房产纠纷
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买来的住房面积缩水怎么办对于房屋“面积缩水”的问题，应该以房地产管理部门所做的测量面积为准。如果面积误差在3%以内的，按合同购买价格多退少补，超出3%时，若大于合同面积按合同购买价格补交3%部分的房款，若小于合同面积按合同购买价格退还3%部分的房款，超出部分按合同购买价格的2倍退还房款，也可以选择退房。
房屋买卖
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农贸市场业主摊位面积缩水怎么办
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商品房面积缩水如何解决
1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人按照约定的价格补足。
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房产纠纷被诈骗分子利用银行卡走流水了
[律师回复] 根据《刑法》第二百八十七条之二规定，明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有帮信违法行为，不一定会构成帮信罪。根据刑法规定，帮信行为必须要达到情节严重才会构成帮信罪。《刑法》第287条规定，明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
2019年最高法、最高检出台的《关于办理非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动等刑事案件适用法律若干问题的解释》第12条规定，具有下列情形之一的，应当认定为刑法规定的“情节严重”：
? 为三个以上对象提供帮助的；
? 支付结算金额二十万元以上的；
? 以投放广告等方式提供资金五万元以上的；
? 违法所得一万元以上的；
? 二年内曾因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受过行政处罚，又帮助信息网络犯罪活动的；
? 被帮助对象实施的犯罪造成严重后果的；
? 其他情节严重的情形。
2021年最高法、最高检、公安部《关于办理电信网络诈骗等刑事案件适用法律若干问题的意见（二）》规定，明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供下列帮助之一的，可以认定为《最高人民法院、最高人民检察院关于办理非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动等刑事案件适用法律若干问题的解释》第十二条第一款第（七）项规定的“其他情节严重的情形”：
? 收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书5张（个）以上的；
? 收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联网卡20张以上的。
2022年《关于“断卡”行动中有关法律适用问题的会议纪要》规定：出租、出售的信用卡被用于实施电信网络诈骗，达到犯罪程度，该信用卡内流水金额超过三十万元的，按照符合最高人民法院、最高人民检察院《关于办理非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动等刑事案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定的“情节严重”处理。在适用时应把握单向流入涉案信用卡中的资金超过三十万元，且其中至少三千元经查证系涉诈骗资金。行为人能够说明资金合法来源和性质的，应当予以扣除。
有帮信违法行为，不一定会构成帮信罪。根据刑法规定，帮信行为必须要达到情节严重才会构成帮信罪。《刑法》第287条规定，明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
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? 以投放广告等方式提供资金五万元以上的；
? 违法所得一万元以上的；
? 二年内曾因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受过行政处罚，又帮助信息网络犯罪活动的；
? 被帮助对象实施的犯罪造成严重后果的；
? 其他情节严重的情形。
2021年最高法、最高检、公安部《关于办理电信网络诈骗等刑事案件适用法律若干问题的意见（二）》规定，明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供下列帮助之一的，可以认定为《最高人民法院、最高人民检察院关于办理非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动等刑事案件适用法律若干问题的解释》第十二条第一款第（七）项规定的“其他情节严重的情形”：
? 收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书5张（个）以上的；
? 收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联网卡20张以上的。
2022年《关于“断卡”行动中有关法律适用问题的会议纪要》规定：出租、出售的信用卡被用于实施电信网络诈骗，达到犯罪程度，该信用卡内流水金额超过三十万元的，按照符合最高人民法院、最高人民检察院《关于办理非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动等刑事案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定的“情节严重”处理。在适用时应把握单向流入涉案信用卡中的资金超过三十万元，且其中至少三千元经查证系涉诈骗资金。行为人能够说明资金合法来源和性质的，应当予以扣除。
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快速解决“刑事辩护”问题
网上招聘普工28元一小时，新人奖2000元，报销车费，住宿费，打车费，到了苏州后，没有见到招聘人，然后要我们签一个没有甲方的盖章的合同，还是在一个广场上签的，我都不知道招聘方的地址，公司名字，然后又把我们拉到一个路边，一个小时后又出现一些招聘方带我们去一个不是最初招聘的公司的地方s
[律师回复] 你好，我正在查看你的问题，请稍等
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买来的住房面积缩水怎么办
对于房屋“面积缩水”的问题，应该以房地产管理部门所做的测量面积为准。如果面积误差在3%以内的，按合同购买价格多退少补，超出3%时，若大于合同面积按合同购买价格补交3%部分的房款，若小于合同面积按合同购买价格退还3%部分的房款，超出部分按合同购买价格的2倍退还房款，也可以选择退房。
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房产纠纷
我待岗一个月了，工资不是按劳动合同发放的，是按东莞底薪发放的，我现在是先自己先去追缴我5年没足额缴纳的公积金，还是直接劳动仲裁
[律师回复] 先去追缴我5年没足额缴纳的公积金，还是直接劳动仲裁
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买来的住房面积缩水怎么办
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房产纠纷房屋排水管堵了，下雨给房屋漏水造成房屋内设施损坏和强体损坏。物业不给赔赏，这么办？
[律师回复] 房屋排水管堵了，你知道是什么原因嘛？
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房产纠纷你好，是这样的我在社交软件上认识了一个男生，然后相处之后就在一起了，期间他跟我说因为朋友网赌用他的银行卡转流水被冻结了，但是他最近一直要用钱就问我借到时候还我，期间一个月问我借了一千多一点，前几天他就一直说公安找到他调查微信流水，调查完之后银行卡就可以解冻了，把钱归还给我，但
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当事人买来的住房面积缩水怎么办?
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