现在的新房质量很差有哪些维权途径
最新修订 | 2024-05-19
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包敬立律师
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- 律师解析
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当面对住宅楼宇品质不尽人意的困境时，作为购房者，您可以详细审阅您与开发商之间签署的购房合同中所包含的各项具体条款内容，以此来比照当前实际房屋存在的各种质量问题。
然后，参考相关法律法规，向开发企业依法提出对于存在质量问题部分进行合理修复和因此造成经济损失的赔偿要求。若因为房屋主体结构品质不符合规范导致不能按期交付使用，又或者在房屋交付后，经权威检测部门严谨地检查核实，证实房屋主体结构确实存在着较为重大的瑕疵隐患，那么作为购房者的您，将享有法律赋予的权力选择解除房屋买卖合同，即退房处理。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；
给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
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有哪些维权途径维权途径有五种： 首先，可尝试与经营者友好协商，互谅互让，达成和解协议； 其次，可通过消费者协会调解，由第三方公正调解，促成双方共识； 第三，向行政部门申诉，以高效快速解决问题； 第四，若与经营者签订仲裁协议，可提交仲裁机构仲裁，具有程序简便、专业高效、保密性强等优点； 最后，若权益受侵害严重，可依法向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身权益。
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消费者维权的途径一、协商和解。消费者与经营者在发生争议后，在自愿、互谅基础上，通过直接对话，摆事实、讲道理，分清责任，达成和解协议，使纠纷得以解决。二、投诉调解。消费者与经营者之间发生消费者权益争议后，请求消保委调解，即由第三方对争议双方当事人进行说服劝导、沟通调和，以促成双方达成解决纠纷。
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消费者维权途径有哪些途径一、网站投诉，各个大型购物网站有自己的客户服务部门，处理各种交易纠纷。二、网上报案，遇到网购诈骗，应及时向公安部门报案，为避免更多消费者上当受骗，已受骗的消费者要及时向公安部门报案。三、消协投诉，网上购物的商品发生消费纠纷，也可向省、市消协投诉。
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专利维权途径有哪些？1、自行和解：在双方平等协商的基础上，达成和解协议。2、向专利管理机关申请调解和处理，依靠行政手段责令侵权者停止侵权并对其进行处罚。3、向法院起诉，要求侵权者停止侵权并赔偿因侵权造成的经济损失。
专利
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农民工维权途径有哪些？农民工维权的途径和普通劳动者维权途径是一样的，首先可以双方协商解决，如果不能协商处理的，可以通过申请当地的仲裁机构进行仲裁，或者可以收集相关的证据到当地人民法院进行起诉。
劳动保障
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专利维权途径有哪些？1、自行和解2、向专利管理机关申请调解和处理，依靠行政手段责令侵权者停止侵权并对其进行处罚 3、向法院起诉，要求侵权者停止侵权并赔偿因侵权造成的经济损失。
专利
二手房纠纷案件·常见问题
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现在的新房质量很差有哪些维权途径
一键咨询
专利维权途径有哪些？
1、自行和解2、向专利管理机关申请调解和处理，依靠行政手段责令侵权者停止侵权并对其进行处罚 3、向法院起诉，要求侵权者停止侵权并赔偿因侵权造成的经济损失。
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知识产权未满14周岁男孩 诱骗性侵7岁女童 没有造成实质性的伤害 对方已报警 对方要求我方赔偿
[律师回复] 你是要咨询刑事案件的法律问题吗
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快速解决“刑事辩护”问题
公司因发展需求现在要将公司搬迁至另外一个区县进行发展，公司安排员工一起搬迁至另外一个区县，但很多部分员工因为个人原因：比如家中有小孩老人老公不能过去，但是不过去这边又不能生产了，我们只能处于待工状态，公司只发2100的底薪给我们，这种情况该如何申请公司赔偿叻。
[律师回复] 这公司搬迁确实会给员工带来不少麻烦……（思考片刻）这种情况下，你们可以先和公司协商，看能否达成一致。如果协商不成，你们可以考虑向劳动仲裁部门申请仲裁，要求公司给予相应的赔偿。
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专利维权途径有哪些？
1、自行和解：在双方平等协商的基础上，达成和解协议。2、向专利管理机关申请调解和处理，依靠行政手段责令侵权者停止侵权并对其进行处罚。3、向法院起诉，要求侵权者停止侵权并赔偿因侵权造成的经济损失。
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知识产权你好，在北京非机动车与机动车发生交通事故，非机动车占主要责任，需要赔付机动车的维修费用吗？
[律师回复] 您好 可以电话详细沟通
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快速解决“交通事故”问题
在中间人手里买的二手房 然后过户遇到问题 因为中间人没有说过户需要补征地差价，然后只是在合同上写的不能过户 然后过户的话任何费用买方承担 这个情况谁也不想补13万的差价 然后也过不了户 这个情况可以要求卖方退钱嘛
[律师回复] 请详细介绍情况或来电进行咨询以获取更好的咨询效果。
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就很早以前在网上购物，被骗了，就买的减肥贴码一点用都没有，然后这次买又被骗了，之前不知道怎么维权，现在就是想维权一下，但之前那个有点久还能维权吗？
[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下
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农民工维权途径有哪些？
农民工维权的途径和普通劳动者维权途径是一样的，首先可以双方协商解决，如果不能协商处理的，可以通过申请当地的仲裁机构进行仲裁，或者可以收集相关的证据到当地人民法院进行起诉。
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劳动纠纷前男友认识警察朋友 他让那位经常朋友查我微信聊天 窃取我跟朋友 以及亲戚的聊天记录 还利用警察职务之便查对我有好感的男性朋友以及他们的微信聊天记录 我要怎么去维权
[律师回复] 你好，可以咨询任何法律问题
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快速解决“损害赔偿”问题
消费维权途径有哪几种？
1、与经营者协商和解。2、请求消费者协会调解。我们可拨打12315，请求消费者协会进行调解，向其反应自己的问题，请其帮我们进行维权。3、向有关行政部门进行申诉。4、仲裁机构仲裁。
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损害赔偿
农民工维权有哪些途径
农民工维权的途径可以是，双方自行协商解决。当事人在自愿的基础上进行协商，达成协议。不愿双方自行协商或达不成协议的，双方可自愿申请企业调解委员会调解，对调解达成的协议自觉履行。
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劳动纠纷
你好想了解下，离职公司工资跟入职说的工资不对的，有微信聊天记录可以作为证据维护自己的权益吗？
[律师回复] 您好！克扣工资违法，如果有证据当然可以申请劳动仲裁。仲裁的细节，请来电进一步详谈。
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房子面积误差怎么算出来的
[律师回复] 解析：
对于建筑面积的误差比率这一关键性指标的精确评估，我们采用了如下计算方式：面积误差比=（实际测量所得面积—预计面积）×100%÷预计面积。当涉及到商品房销售时，若合同中并未有详细约定或存在约定不明晰的情况，则可参照以下原则进行处理：面积误差比的绝对值在3%以内（包括3%）的，按照实际测量结果进行房价款项的结算；而当面积误差比的绝对值超过3%时，购买方将享有退房的权利。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
对于建筑面积的误差比率这一关键性指标的精确评估，我们采用了如下计算方式：面积误差比=（实际测量所得面积—预计面积）×100%÷预计面积。当涉及到商品房销售时，若合同中并未有详细约定或存在约定不明晰的情况，则可参照以下原则进行处理：面积误差比的绝对值在3%以内（包括3%）的，按照实际测量结果进行房价款项的结算；而当面积误差比的绝对值超过3%时，购买方将享有退房的权利。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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