律图审稿专业委员会3轮严审

购房二手房的定金协议有效吗

最新修订 | 2024-09-12
811浏览
律师解析
在房屋买卖中,二手房定金合同通常都是被认可为合法且有效的合同形式。
然而,为了使其能够真正发挥作用并维护合同双方的权益,该合同还需要符合合同生效所必需的条件。
此外,由于定金合同是从属于主合同的附属合同,因此,定金担保的主合同也必须是有效的。
根据我国现行的相关法律法规当事人可以通过协商约定一方向另一方支付定金,以此来作为债权的担保措施。当实际交付定金的那一刻起,定金合同便正式成立了。关于定金的具体金额,则可由当事人自行商定;但需注意的是,定金的总额度不能超过主合同标的额的百分之二十,否则超出部分将无法产生定金的法律效力。若实际交付的定金金额高于或低于约定金额,均应视为对原定金金额的变更。
法律依据
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;
但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

扬州188****9591用户3分钟前已获取解答
宿迁134****5213用户1分钟前已获取解答
盐城134****6517用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125416人选择咨询律师
6541位律师在线平均3分钟响应99%好评
购房二手房的定金协议有效吗
一键咨询
  • 163****6223用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    131****8508用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    173****8115用户2分钟前提交了咨询
    155****6448用户1分钟前提交了咨询
    154****3173用户3分钟前提交了咨询
    144****0352用户3分钟前提交了咨询
    166****5223用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
  • 宿迁用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    166****8208用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    162****2728用户3分钟前提交了咨询
    167****8364用户1分钟前提交了咨询
    140****7823用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    144****1703用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    154****5733用户3分钟前提交了咨询
    168****0388用户1分钟前提交了咨询
    165****5473用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    166****7253用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    174****8406用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    164****8640用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    144****4333用户2分钟前提交了咨询
    166****5055用户1分钟前提交了咨询
    147****5787用户4分钟前提交了咨询
    170****1302用户1分钟前提交了咨询
    131****0817用户4分钟前提交了咨询
    135****1656用户4分钟前提交了咨询
    168****7762用户4分钟前提交了咨询
    137****2814用户3分钟前提交了咨询
    151****1150用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    144****7357用户1分钟前提交了咨询
    174****1115用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    137****3216用户4分钟前提交了咨询
    168****3700用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    162****0437用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    134****6180用户4分钟前提交了咨询
    150****3130用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    170****1135用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    136****1061用户1分钟前提交了咨询
    152****1415用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    153****7005用户4分钟前提交了咨询
    157****4103用户1分钟前提交了咨询
    161****2452用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    165****2381用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    167****4126用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    175****6636用户3分钟前提交了咨询
    135****5622用户4分钟前提交了咨询
    130****8211用户1分钟前提交了咨询
    133****3382用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    147****0453用户3分钟前提交了咨询
    148****4313用户3分钟前提交了咨询
    135****4587用户4分钟前提交了咨询
    135****4314用户1分钟前提交了咨询
南京178****8688用户3分钟前已获取解答
苏州180****5986用户2分钟前已获取解答
连云港177****7943用户1分钟前已获取解答
最新二手房购房协议书模板
需要双方个人信息联系方式,房屋地址及使用信息,价格,支付方式,尾款支付方式,交易时间以及过户,交房时间,物业交割规定等。
10w+浏览
房产纠纷
二手房购房协议有法律效力吗
经过买卖双方的签订,双方签章后,二手房购房协议受法律保护,在协议成交后,如买受人发现房屋存在质量、产权人不一致、存在拆迁安置房却没有相应手续等问题,可以向当地的人民法院提出诉讼,并要求出售人对此房屋所出现的问题进行解释,买受人有权解除与出售人所签署的二手房购房协议。
10w+浏览
房产纠纷
二手房购房定金协议书怎么写?
甲方、乙方。甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方购买房屋事宜,订立本合同。第一条:乙方购买的房屋位于。甲方已取得该房屋的房屋所有权证,该房屋建筑面积为平方米,产权人。第二条:双方一致同意该房屋成交价格为人民币 元。此房价为净价,税费由乙方承担。
10w+浏览
房产纠纷
二手房购房定金协议书怎么写
1、首先写明甲方与乙方信息。2、甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方购买房屋事宜,订立本合同。3、内容:房屋面积,价格等。4、结尾:双方签字盖章生效。
10w+浏览
房产纠纷
二手房购房定金协议书怎么写
1、甲方的房屋位置及大小。2、双方协商一致同意上述房地产转让金额。3、双方约定房屋定金支付时间,定金支付后本协议生效。4、甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人,视甲方违约,双倍返还定金。5、乙方必须在定金支付后好久前签定房屋买卖合同并支付房款。否则视为乙方违约,定金不退还。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

徐州177****9376用户2分钟前已提交咨询
泰州181****6937用户4分钟前已获取解答
连云港188****4681用户4分钟前已提交咨询
无锡135****5470用户3分钟前已获取解答
南京178****5796用户1分钟前已提交咨询
苏州181****8577用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换