律图审稿专业委员会3轮严审

商铺业主等返租期间出现问题怎么办

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
在处理此种情况时,我们强烈建议您采取如下策略来维护自己的合法权益:首要之事是绝不可忽视对于任何涉及到此次纠纷的各类书面协议、合约文件的妥善保存。这样在必要之时,您将能够更高效地与房地产开发商、各大金融机构(例如各大银行)及保险公司等多方展开有效的交流和谈判。接下来,我们鼓励您主动寻找与提供贷款的银行进行协商的机会,力求让贷款银行作为您的代表,与房地产开发商进行联系和商议,以期找到一个双方都能接受的解决方案,进而达到终止房贷合同的目的。除此之外,根据购房合同,您还有权发起诉讼程序并要求赔偿。若符合法律规定的条件,您甚至有可能解除合同并追回相应的违约金
法律依据
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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买商铺要注意哪些问题
1、商铺的产权。商铺的产权一定要清晰,购买前一定要查看房屋产权证、抵押或质押状况的权属证明等,不要全听业主的一面之词。2、商铺本身结构。主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等。3、配套设施。良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。
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房产纠纷
彩礼返还的法律问题
在审理上述情形的彩礼返还案件时,人民法院应根据个案实际情况,必要时可向同居的男女双方释明法律规定,在其不补办结婚登记的情况下,可判决返还。
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婚姻家庭
彩礼返还问题的处理
1、基于包办、买卖性质的婚约而发生的财物给付或者借婚约为名向对方索取财物。这种给付财物的行为因违反婚姻法的禁止性规定而归于无效。婚姻法第三条明确规定:禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。禁止借婚姻索取财物。
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婚姻家庭
购买商铺应该注意什么问题
买商铺之前多调查。尽量不买商场里的商铺。商场要是整体情况很差,你的铺子卖也卖不出去,租也租不出去。要有商铺的风险意识。买商铺要有前瞻性。
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房产纠纷
商铺拆迁面临的问题是什么?
商铺拆迁面临的问题是补偿费用问题,实际上关于拆迁补偿费用的话,我们国家法律当中是统一的规定的,也就是需要对此进行一定的补偿,包括房屋本身价值的补偿,还有就是因此而造成停产停业补偿。
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征地拆迁
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