预售合同上没有合同怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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若遗失了购房合同，您可向开发商或该房产所归属的房地产管理局申请补办；或者选择复印合同副本，无论合同副本数量如何，均不会对其法律效力产生任何影响。双方当事人皆应严格遵守合同约定的各项条款，切实履行各自的义务。
根据相关法律规定，当事人有责任按照约定全面履行自身的义务。
- 法律依据
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《民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
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没预售证能不能打预售合同商品房预售须满足：支付全额土地使用权出让金，获土地使用权证；持建设工程规划许可证；投资达总投资25%以上，明确施工及竣工日期；向县级以上房地产管理部门预售登记，获预售许可证明。
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预售房合同上没写几栋楼商品房预售合同须明确买卖双方信息、预售房特性、面积计算标准与价格明细，规定房屋交付方式、期限及逾期责任，明确房屋使用性质，设定违约责任，规定权属登记义务与物业管理条款，以及其他特殊约定内容。
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购房合同上有没有预售证开发商在未取得预售许可证的情况下所签订的购房合同属于效力待定的情形。鉴于商品房预售活动实行预售许可证制度，仅有开发商依法持有并获得预售许可证之后，其与买受人所缔结的预售合同方能被确认为有效，否则，该类合同存在被判定为无效的法律风险。
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合同上没有预售证号合同是否有效
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无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与预售合同上没有写违约金如何赔偿,违约金的特征有哪些?相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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