交房面积不够怎么维权

若房屋交付面积与合同不符，首先应进行实地测量确认。若误差在3%以内，按实测面积结算房款；超出3%时，买家有权解除合同，卖家需退款并付息。若买家选择继续履行，则根据误差比例和合同价调整付款，可能包括买家补款、卖家退款或双倍返还。

若房屋建筑面积的误差未超过总建筑面积的3%，则应根据实际测量结果计算房价款；然而，若误差超过了3%，买方有权选择解除合同，此时卖方需将已经支付的购房款项以及相应的利息退还给买方；如果买方选择继续履行合同，则需要依据面积误差的比例以及双方事先约定的价格来确定是否由买方进行补充支付、卖方独自承担、卖方进行退款或双倍退款等处理方式。

房屋面积差异时，若误差小于3%，按实测面积计算房价；超3%，买方可终止合同，卖方退款并付息。继续合同者，依误差比例和约定价格决定补充支付、卖方担责、退款或双倍退款等处理方式。