车位买卖合同写商品房有效吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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根据最高人民法院颁布的《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》，所涉及的房屋必须为新建而非二手房。若您发现购买的房屋存在违规行为，有权通过诉讼途径追究开发商的违约责任，并请求其承担相应的赔偿责任。
然而，在处理此类纠纷时，请注意不要滥用《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》中规定的一倍赔偿条款。
- 法律依据
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《民法典》第五百七十七条
【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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车位买卖合同写商品房合法吗车位及车库作为商品房的附属设施，其产权转移应受法律约束。开发商与购房业主签订车位或车库买卖合同时，必须遵循《商品房买卖合同司法解释》的规定，确保交易合法、公平。这一司法解释对商品房买卖合同纠纷的法律适用提供了明确指导。
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车位买卖是否适用商品房买卖合同最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释中的房子是新房，不能是二手房你可以起诉开发商违约，要求违约赔偿，不能用“最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释”要求赔偿一倍。
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商品房车位买卖合法吗小区地下停车场如有产权证书，其销售行为通常合法。但以下三种情况下，停车位应归业主所有，开发商无权售卖：一是开发商将地下车库面积计入商品房公摊；二是地下车库建造费用纳入房地产开发成本；三是小区规划设计中明确地下车库为公共配套设施。在这些情况下，开发商私自出售车位属违法行为。
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商品房买卖合同怎么写房屋买卖合同应包括以下主要条款：1、合同双方当事人。买卖双方的姓名、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的姓名、地址、邮政编码、联系电话。2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。
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车位买卖合同写商品房有效吗
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商品房车位买卖合法吗
小区地下停车场如有产权证书，其销售行为通常合法。但以下三种情况下，停车位应归业主所有，开发商无权售卖：一是开发商将地下车库面积计入商品房公摊；二是地下车库建造费用纳入房地产开发成本；三是小区规划设计中明确地下车库为公共配套设施。在这些情况下，开发商私自出售车位属违法行为。
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小区地下停车场如有产权证书，其销售行为通常合法。但以下三种情况下，停车位应归业主所有，开发商无权售卖：一是开发商将地下车库面积计入商品房公摊；二是地下车库建造费用纳入房地产开发成本；三是小区规划设计中明确地下车库为公共配套设施。在这些情况下，开发商私自出售车位属违法行为。
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房产纠纷你好，我被诈骗了，然后警察说给我赔偿，让我写谅解书
[律师回复] 你好，是否谅解你自己决定？但如果真的给你给了相应的赔偿谅解也是可以的。
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重庆商品房买卖合同怎么写？
重庆商品房买卖合同的书写应当包括：商品房买卖合同的双方当事人的基本信息、商品房买卖合同的具体内容、房产的交易总价、付款时间与办法、房屋的具体情况、合同的双方当事人的权利和义务、合同的双方当事人的违约责任以及合同的争议的解决方式等。
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合同事务你好，我想请问一下 我朋友是洗脚城管理 但是洗脚城里面有卖淫的
[律师回复] 您好，可以电话跟你详细沟通一下。
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和老婆异地工作认识了一个离婚的女人，对方在知道男人已婚的情况下发生关系意外怀孕，现在不愿意做人流又协商不好该怎么办？
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我被酗酒人闯入私宅暴力打伤致晕死，是被110和120送去医院抢救的，当是医院只是对看得见流血伤口部位进行了CT检查并出具结果，对胸肋骨骨折部位未进行检查。我受伤后是天天都有向医生和办案民警反映胸部疼痛，要求检查，医生怀疑是神经拉伤，说观察看看情况再说，我向办案民警要求做伤情鉴定，民警说你保存好医院的病历，只要病历上有写胸部疼痛 就会按病历出鉴定报告的。结果，半个月后，检查报告出来了，只有头部脑震荡、并发高血压症状，定性为 。没有我胸肋骨骨折的报告，我就自己找医院开了张检查单，CT一出来，显示是胸肋骨第八第九两根肋骨骨折。我把CT报告给到民警和法医的时候，他们不认可，说谁知道这伤是旧伤还是新伤？
[律师回复] 你好，你具体是什么情况呢W
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合同事务想了解，在网上购买了海外违禁品，付款了发货了，但是告诉他不要了，他说时间久了会被海关查 我会被追责吗
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在网上购买了海外违禁品，付款了发货了，但是告诉他不要了，他说时间久了会被海关查 我会被追责吗
[律师回复] 已经回复。再补充一下，对方不一定发货，或者发了也不一定是违禁品。
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