租房违约能退房吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 在租赁合同未得到完全执行的情况下，承租方是拥有解约的权利的。《中华人民共和国民法典》对此有明确的规定，租赁期间内，若房东未能按照约定履行其应尽的义务，经承租方多次提醒及敦促后依然没有改变的话，承租方有权选择解除租赁合同并要求退还已支付的租金。在合同解除之后，对于因违约行为而产生的民事责任，违约方仍需承担相应的法律后果。法律规定，在合同解除后，尚未实际履行的部分将被视为终止履行；而已经履行的部分，则需要根据具体的履行情况以及合同的性质来决定是否恢复原状或采取其他的补救措施，同时，当事人还有权要求对方赔偿因此造成的经济损失。
- 法律依据
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《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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租房后能不能违约退房费在房屋租赁合同解除后，租客预付的租金应予退还。但违约方需根据《中华人民共和国民法典》规定承担违约责任，支付违约金。合同解除后，未履行部分停止履行，而已履行部分根据情况可请求恢复原状或采取补救措施，并可要求赔偿损失。如一方未履行义务或履行不合约定，应承担继续履行、补救或赔偿等责任。
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违约退房能退租金吗租约签署后，违约不一定能全数收回租金。若租赁合同明确退租违约责任，则按合同执行，有退还约定则剩余租金可退。若合同未详述，需与房东友好协商，妥善解决退租后剩余租金的退还问题，以确保双方权益得到合理保障。
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没有签合同现在要退房 房东不退租金怎么办
[律师回复] 你好，没有签合同租房押金不退，可以先通过协商的方式处理。如果有押金收据以及押金相关约定的证明材料和其它证据，可以到人民法院起诉。
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房产纠纷请问我原来公司转租给其他经营者来经营了，把我转到现在经营者手里上班，我可以要求不上然后要求原公司解除劳务合同并支付补偿金嘛？
[律师回复] 你好，你在这家单位做了多久了吗？
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租户交定金不租退钱吗
[律师回复] 就是我们这个房东，你看哪个租客给了租金又说不租了的话，那这笔钱能不能还给他？其实这得看具体情况。要是租客自己突然反悔不想租了，那这个定金，一般的房东都不会给你退。为啥？因为这定金就相当于保证这个租房合同能够顺利执行的一个保障，所以这租客要是毁约了没法完成合同上说的事情，他就没有权利再找房东把定金拿回去。但是，如果是因为房东这边出了问题导致没法让租户继续住下去，比如说房子跟之前承诺的不一样之类的，那租客可是有权利找房东要回定金的。
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交了定金后违约怎么办
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房产纠纷9.24日就是昨天早上，他们约我到外面谈，说是以后会帮我，哄骗我去公证处先签字
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