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深圳商品房面积有几种

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
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回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
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律师解析
关于住宅楼宇的六大面积范畴:它们分别是占地面积、建筑面积、套内面积、共享面积、实用面积以及增送面积。住宅楼宇面积指的是整栋楼宇内部可供居住者使用的全部空间总面积,其计算单位为每户家庭。这些空间范围涵盖了卧室、起居室、厨房、洗手间、室内过道以及阳台等生活设施与空间。在购买商品房并正式入住之后,若购房者认为楼宇主体结构存在质量问题,他们可以委托相关工程质量检测机构依据相关法规进行重新核查。经过严格的核查程序,如果证实楼宇主体结构确实存在质量缺陷,那么购房者将有权利选择退房
同时,对于由此产生的经济损失,房地产开发商也必须依照法律规定承担相应的赔偿责任
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;
给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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深圳商品房面积有几种
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深圳商品房面积有几种
住宅楼宇的六大面积包括:占地、建筑、套内、共享、实用和增送面积。它们涵盖卧室、起居室等生活空间。购房后,若认为楼宇结构有问题,可委托检测机构核查。如结构缺陷属实,购房者有权退房。
1w浏览2024-05-17
深圳怎么办理新建商品房公积金贷款
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 新建商品房公积金贷款办理指南
新建商品房公积金贷款办理事项说明:
符合公积金贷款申请条件的职工购买本市新建商品房(所购预售项目须在公积金中心备案。共有产权人仅限于配偶、子女或父母),可以申请公积金贷款。
职工为申请人,配偶应当为共同申请人;职工父母若参与公积金贷款额度计算,应成为共同申请人。
办理地点:受托银行公积金贷款受理网点。
办理方式:与受托银行公积金贷款受理网点联系办理。
办理时间:各受托银行公积金贷款网点办理时间按本行规定执行。
受理时限:5个工作日。
新建商品房公积金贷款申请材料:
1.住房公积金联名卡(验原件收1份复印件);
2.有效身份证明(验原件收2份复印件);
3.婚姻证明(原件及1份复印件);
4.房地产买卖合同或认购书。已经签署正式买卖合同的,必须提供房地产买卖合同(验原件收1份复印件);
5.所购住房为现房的,须提供指定评估公司30天以内出具的房产询价单或有效期内的评估报告(原件)(如申请时提供了房产询价单的,需在放款前补充评估报告原件);
6.购房首期款凭证(含开发商出具的首期款收据及银行转账单据)(验原件收1份复印件);
7.贷款申请人所有家庭成员30天内的房产查询证明(原件);
8.还款账户(受托银行借记卡或存折,验原件收1份复印件);
9.主申请人的父母做共同申请人的,须提供能证明相互关系的户口薄(验原件收1份复印件)或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明(原件);
10.产权人含未成年人的,须提供公证机构出具的监护人公证书或能证明关系的户口簿,同时需提供未成年人身份证明(原件及1份复印件);
1
1.买卖合同如有代理人签署的,需提供公证书(原件)及代理人身份证(复印件);
1
2.所购现房已办理房产证的,须提供房产证(复印件);
1
3.其他需要的资料;
1
4.如职工申请组合贷款的,需按照本人选择的受托银行商业贷款要求提交相关申请材料。
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深圳怎么办理新建商品房公积金贷款
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 新建商品房公积金贷款办理指南
新建商品房公积金贷款办理事项说明:
符合公积金贷款申请条件的职工购买本市新建商品房(所购预售项目须在公积金中心备案。共有产权人仅限于配偶、子女或父母),可以申请公积金贷款。
职工为申请人,配偶应当为共同申请人;职工父母若参与公积金贷款额度计算,应成为共同申请人。
办理地点:受托银行公积金贷款受理网点。
办理方式:与受托银行公积金贷款受理网点联系办理。
办理时间:各受托银行公积金贷款网点办理时间按本行规定执行。
受理时限:5个工作日。
新建商品房公积金贷款申请材料:
1.住房公积金联名卡(验原件收1份复印件);
2.有效身份证明(验原件收2份复印件);
3.婚姻证明(原件及1份复印件);
4.房地产买卖合同或认购书。已经签署正式买卖合同的,必须提供房地产买卖合同(验原件收1份复印件);
5.所购住房为现房的,须提供指定评估公司30天以内出具的房产询价单或有效期内的评估报告(原件)(如申请时提供了房产询价单的,需在放款前补充评估报告原件);
6.购房首期款凭证(含开发商出具的首期款收据及银行转账单据)(验原件收1份复印件);
7.贷款申请人所有家庭成员30天内的房产查询证明(原件);
8.还款账户(受托银行借记卡或存折,验原件收1份复印件);
9.主申请人的父母做共同申请人的,须提供能证明相互关系的户口薄(验原件收1份复印件)或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明(原件);
10.产权人含未成年人的,须提供公证机构出具的监护人公证书或能证明关系的户口簿,同时需提供未成年人身份证明(原件及1份复印件);
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1.买卖合同如有代理人签署的,需提供公证书(原件)及代理人身份证(复印件);
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2.所购现房已办理房产证的,须提供房产证(复印件);
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3.其他需要的资料;
1
4.如职工申请组合贷款的,需按照本人选择的受托银行商业贷款要求提交相关申请材料。
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深圳怎么办理新建商品房公积金贷款
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 新建商品房公积金贷款办理指南
新建商品房公积金贷款办理事项说明:
符合公积金贷款申请条件的职工购买本市新建商品房(所购预售项目须在公积金中心备案。共有产权人仅限于配偶、子女或父母),可以申请公积金贷款。
职工为申请人,配偶应当为共同申请人;职工父母若参与公积金贷款额度计算,应成为共同申请人。
办理地点:受托银行公积金贷款受理网点。
办理方式:与受托银行公积金贷款受理网点联系办理。
办理时间:各受托银行公积金贷款网点办理时间按本行规定执行。
受理时限:5个工作日。
新建商品房公积金贷款申请材料:
1.住房公积金联名卡(验原件收1份复印件);
2.有效身份证明(验原件收2份复印件);
3.婚姻证明(原件及1份复印件);
4.房地产买卖合同或认购书。已经签署正式买卖合同的,必须提供房地产买卖合同(验原件收1份复印件);
5.所购住房为现房的,须提供指定评估公司30天以内出具的房产询价单或有效期内的评估报告(原件)(如申请时提供了房产询价单的,需在放款前补充评估报告原件);
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7.贷款申请人所有家庭成员30天内的房产查询证明(原件);
8.还款账户(受托银行借记卡或存折,验原件收1份复印件);
9.主申请人的父母做共同申请人的,须提供能证明相互关系的户口薄(验原件收1份复印件)或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明(原件);
10.产权人含未成年人的,须提供公证机构出具的监护人公证书或能证明关系的户口簿,同时需提供未成年人身份证明(原件及1份复印件);
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1.买卖合同如有代理人签署的,需提供公证书(原件)及代理人身份证(复印件);
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