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购房定金收据单丢了怎么办

#二手房纠纷最新修订 | 2024-09-12

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律师解析: 在购买房屋过程中，若购房定金收据不幸遗失，当事人可通过搜集缴纳定金的银行转账记录、微信或QQ聊天记录以及电话录音等多种形式的证据，以保障自身的合法权益不受侵害。
依据我国现行法律法规，当事人双方可自行协商并达成协议，约定其中一方向另一方支付定金，以此作为债权的担保措施。定金合同自实际交付定金之日起正式生效。定金的具体金额则需由当事人双方共同商定；
然而，其总额度不得超过主合同标的额的百分之二十，超出部分将不具备定金的法律效力。实际交付的定金金额若高于或低于约定金额，均应被视为对原定金金额的变更。当债务人按照约定履行了债务后，定金应被折算为相应的价款或予以退还。而对于支付定金的一方，如果未能按期履行债务或履行行为未达到约定标准，导致无法实现合同目的，则无权要求返还定金；反之，接受定金的一方如未能按期履行债务或履行行为未达到约定标准，导致无法实现合同目的，则必须双倍返还定金。

法律依据: 《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二手房纠纷

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