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租客没到期不交房租怎么办

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
租赁合同尚未到期,承租方未能按时缴纳租金,出租人将享有权利向其要求在合理期限内偿还租金。在此过程中,出租人需先发出催告通知,以明确告知承租方在适当期限内履行相关责任。若出租人在合理期限内仍未收到承租方的租金支付,则有权采取措施收回房屋。
然而,承租方应严格遵守租赁合同中的规定,按期足额支付租金。当出租人决定收回房屋时,必须向承租方发送书面解除通知。自该解除通知送达到承租方之日起,双方之间的租赁合同即告解除。
法律依据
《民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。
对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;
租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
《民法典》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;
承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
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