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租客没到期不交房租怎么办

最新修订 | 2024-05-20
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
租赁合同尚未到期,承租方未能按时缴纳租金,出租人将享有权利向其要求在合理期限内偿还租金。在此过程中,出租人需先发出催告通知,以明确告知承租方在适当期限内履行相关责任。若出租人在合理期限内仍未收到承租方的租金支付,则有权采取措施收回房屋。
然而,承租方应严格遵守租赁合同中的规定,按期足额支付租金。当出租人决定收回房屋时,必须向承租方发送书面解除通知。自该解除通知送达到承租方之日起,双方之间的租赁合同即告解除。
法律依据
《民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。
对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;
租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
《民法典》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;
承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
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租客到期不交房租怎么办
1、如果是恶意欠租,则可按照合同约定,行使收回房屋的权利,按照新的规定,住宅用房承租人累计三个月未支付租金,经出租人催告后,在十五日内仍未支付的,出租人可解除租赁合同。2、房屋承租人发生拖欠租金三个月,须履行催告的义务,在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同。
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可以进行索赔。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。房屋租赁合同,是指承租人与出租人就房屋租赁的相关权利义务达成一致合意,从而签订的协议。未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。
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租客没到期房东能让他搬走吗?
租赁合同未到期的,房东一般不得要求承租人搬走。但如果承租人存在不支付租金、不按约定使用房屋等情形的,可以提前解除租赁合同。《民法典》第七百一十一条【未正当使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
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