已经到底啦~
还有疑问，建议直接问律师
购房毁约定金过拿到能退吗
- 律师解析
- 根据我国相关法律法规的规定，签署的购房合同并不能够进行任意的毁约处理。若出现此类情况，房地产开发商有权依据合同约定追究违约方的赔偿责任。但是，倘若在特殊情况下，比如说双方当事人经过充分沟通与协商取得一致意见，或是符合法定解除合同的条件时，例如由于不可抗力因素导致无法实现合同目的，或者在合同履行期限届满前，另一方当事人已经明确表示或通过其行为表明将不再履行主要义务等等，这些都属于法律所规定的可以解除合同的情形。
- 法律依据
-
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同；
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
毁三方必须拿到解约函吗劳动者辞职用人单位不批的，通知30天后，用人单位不给解除劳动合同证明的，属于劳动争议，劳动者可以向劳动仲裁机构申请劳动仲裁。中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议，适用本法：因确认劳动关系发生的争议;因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议。
-
毁三方必须拿到解约函吗?劳动者辞职用人单位不批的，通知30天后，用人单位不给解除劳动合同证明的，属于劳动争议，劳动者可以向劳动仲裁机构申请劳动仲裁。中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议，适用本法：因确认劳动关系发生的争议;因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议。
-
购房合同过期毁约违约金标准是多少购房合同毁约以后的违约金标准不是法定的，如果开发商拟定的商品房买卖合同中的违约金标准已经高于造成的实际损失的30%，可以请求法院降低，不过，购房合同不存在着所谓的有效期，如果开发商逾期交房的话视为违约。
合同效力
-
通过中介购房业主毁约，应如何应对如果通过地产经纪人购买物业遭遇业主违约，买方有权要求卖方承担违约责任。违约方需选择以下法定责任承担形式之一：继续履约、采取弥补措施或补偿经济损失。
-
签完采购合同购买方想毁约需要退回定金吗签完采购合同之后买方想毁约的，卖方不需要退还定金，定金起到的就是担保作用，买方没有任何正当理由毁约的，就应该做好承担违约责任的心理准备。如果卖家可以证明定金低于造成的实际损失，还可以要求对方承担相应的赔偿责任。
合同效力
-
签完采购合同购买方想毁约需要退回定金吗无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与签完采购合同购买方想毁约需要退回定金吗相关的法律知识，希望能对您有帮助。
合同违约
二手房纠纷案件·常见问题 更多
问题没解答? 125387人选择咨询律师
购房毁约定金过拿到能退吗
一键咨询
