买房交房后退房怎么办

撤销房屋交易合同处理方式：依合同条款执行，未规定则商议；协商无果可请第三方仲裁或申请诉讼仲裁；不满调解结果可提交法院审理或起诉。卖方违约需双倍赔偿定金，买方违约须承担法律责任。

针对购房者支付定金后却决定退房的情况，我们建议您首先参照所签署的合同条款进行妥善处理，倘若发现合同内并无相关规定，便可尝试与对方展开积极的沟通协商；若双方未能达成共识，您依然有权申请第三方予以调和；若对此调和结果表示不满，亦可选择向当地法院提起正式诉讼，当然亦可径直向法院提出申诉。若经查证确属卖方违约，您有权要求其双倍返还定金；反之，若系买方违约，则须承担相应的民事法律责任。

如果商品房逾期交房超过催告后的三个月合理期限，买方有权选择退房。通常，合同规定的宽限期在30至90天。如果开发商未能按约交付，买方可协商要求退还全额房款，并赔偿两倍定金或支付购房本金的利息。如果合同明确了开发商逾期交房的违约责任，但合同仍在继续履行期间，买方不能以逾期交房为由解除合同。