新房车库质量问题怎么赔偿
- 律师解析
-
在涉及到小产权房买卖纠纷的复杂局面中，可以看到各种情况的存在，包括但不仅限于以下几个主要方面：
首先，小产权房仅赋予其使用的权益，却并未赋予完整的所有权，这给买卖双方都带来了潜在的隐患；
其次，由于小产权房没有取得国家所颁发的土地使用权证书以及预售许可证件，因此在法律层面上，它未能获得充分的保障和支持；
第三点，当面临全面拆迁的情况时，对于小产权房来说，要想获得全额的赔偿可能会面临相当大的困难；
最后，小产权房并不拥有如房屋所有权、转让、处分以及收益等多项重要权利，也不能够进行抵押或者流转交易。
- 法律依据
-
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；
未办理物权登记的，不影响合同效力。
0
问题没解答? 125346人选择咨询律师
新房车库质量问题怎么赔偿
一键咨询
