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房屋质量问题最新规定是什么

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
若在购房过程中发现房屋质量问题,买方可根据签订的购房协议,严格按照其中的各项条款进行对照,针对发现的房屋质量问题,按照法律规定向房地产开发商提出及时修理及相关损失赔偿的要求。若因房屋主体结构质量未能达到标准而导致无法按期交付或出售完成后经专业机构检查确认房屋主体结构确实存在质量问题,则买方保留权利解除购房合同,并有权要求开发商退还全部款项。
法律依据
《商品房销售管理办法》第二十二条
不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的。
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房屋质量问题最新规定是什么
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新建房屋质量问题找谁
房屋出现重大质量问题时,应首先与开发商协商,其次向政府部门投诉。若开发商未妥善解决保修期内争议或消费者不满,可申请官方鉴定或向建设主管部门投诉。最终,若分歧难解,购房者可诉诸法律,通过法院解决。
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房产纠纷
新房屋质量问题怎么办
有关购房定金退还事宜可参考以下几点:若支付定金之人严格遵守事先约定并切实履行相关义务,则其所缴纳之定金可予以退还或可折算为相应购房款项;反之,倘若接受定金之一方未能按约履行自身责任,则其应向支付定金之人双倍返还定金。
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房产纠纷
新房房屋质量问题怎么办
新购房产存在质量问题时,买受人可与开发商协商限期整改。整改后如仍不符合使用标准,买受人有权解除购房合同,并要求开发商赔偿经济损失。买受人应依法维权,确保自身权益不受损害。
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房产纠纷
房屋质量问题找谁最有效
遇到商品房质量问题,应首先联系开发商,因开发商承担最终责任。如开发商未妥善解决或满足要求,可申请建设工程质量监督管理机构确认问题或向建设部门投诉。消费者也可委托法定鉴定单位鉴定房屋,作为赔偿依据。若问题未解决,可依法提起诉讼。
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房产纠纷
新房屋质量问题找哪个部门
新居出现建筑质量问题,可向住建局求助。房地产开发商应负首要保修责任,物业管理公司应提供维修服务。保修期内问题,消费者可通过物业或开发商解决。如无法达成一致,可向当地住建局质量监督检查站投诉。双方应依法处理,保障权益。
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房产纠纷
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