购房定金退还有违约金吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 通常并不需要提供，然而在特殊情况下，例如在商品房买卖以及数额相对较高的建设工程类合同中，定金与违约金常常会被并入到同一个合同条款之中。作为确保合同得以顺利执行的一种保障方式，这两方面的规定有助于规范各签约方的行为，尤其是在其它类型的合同中，这种现象则较为罕见。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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购房者违约退房违约金怎么算合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。
房屋买卖
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退还购房定金违约吗根据我国法律法规，房产购买定金可在违约时通过协议撤回。依据《民法典》第五百八十七条，如债务方履约，定金可作价款或回收；若违约，违约方无权要求返还定金，而非违约方需双倍返还定金。各方应自行协商确立具体条款。
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购房违约退还定金违法吗房屋交易违约责任归属关键在于判断哪方未履行承诺。卖方如未尽责，民法典第五百八十七条规定，买方可索回订金；反之，若买方违约，订金将不退。法律规定，债务人若按约履行，定金将并入价款或归还；反之，给付或接受定金的一方如违约致合同目的落空，将失去或需双倍返还定金。
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购房违约定金如何退还遇到购房者希望退还已付订金的情况，应先遵循合同规定处理；若无相关规定，可协商；协商无果可申请调解；调解不成可向法院提起诉讼。违约方需承担相应责任。
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购房定金后购房违约金可以退吗若购房定金纠纷中涉及到接受定金之一方所导致的违约行为，当事人有权向对方索回定金并要求双倍返还。根据我国相关法律法规，当收受定金的一方未能依约履行债务或履行的债务不符合双方事先达成的协议，使得合同的宗旨无法得以实现时，则该方须按规定双倍返还给支付定金的另一方。
房屋买卖
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购房违约定金咋退买方若欲退还定金，需首先与卖方商议，如协商不成，可诉至法律。退款需满足特定条件，如合同条款争议或认购期限内未签合同，需提供相应证据。若购房者违约，可通过补充协议退款。对于无销售许可的内部认购项目，定金可全额退还，无需取证，仅需依法诉讼。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
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购房定金退还有违约金吗
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购房违约定金咋退
买方若欲退还定金，需首先与卖方商议，如协商不成，可诉至法律。退款需满足特定条件，如合同条款争议或认购期限内未签合同，需提供相应证据。若购房者违约，可通过补充协议退款。对于无销售许可的内部认购项目，定金可全额退还，无需取证，仅需依法诉讼。
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房产纠纷
贷款被骗先开始我看了合同我问他签了合同但是没有贷到款不。履行合同算不算违规他说不算后面叫我存百分之二十进银行卡要审核有没有还款能力说不会扣我存了但是扣了后面刷流水马上下款然后又说不行 要有百分之五十又要叫我存六千块 我不干叫他退我四千他说退不了
[律师回复] 你好，后面有法律问题随时沟通
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购房者违约退房违约金怎么算
合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。
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房产纠纷请问购房退定金如何处理
[律师回复] 该问题可以谈判的方式进行协商处理，若协商不成的，可通过诉讼途径主张，若需要法律帮助的，可以联系我们。
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合同违约责任的划分标准有哪些
[律师回复] 合同违约责任划分标准通常有以下几方面：一、有无明确合同约定，若有清晰违约情形及责任承担方式规定，按约定处理；二、违约方过错程度，故意与过失违约承担责任可能不同；三、违约行为后果严重程度，后果越严重责任可能越大；四、不可抗力等客观情况（不可预见、不可避免且不可克服），若能证明违约由此导致，可部分或全部免责。
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[律师回复] 用人单位不续签劳动合同，依《劳动合同法》，除用人单位维持或提高约定条件续订、劳动者不同意续订的情况外，用人单位要给劳动者经济补偿。补偿按劳动者在本单位工作年限，每满一年付一个月工资，六个月以上不满一年按一年算，不满六个月付半个月工资。
其他合同不续签，根据合同具体约定判断是否有违约金和如何补偿，无明确约定一般无违约金补偿。
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若购房定金纠纷中涉及到接受定金之一方所导致的违约行为，当事人有权向对方索回定金并要求双倍返还。根据我国相关法律法规，当收受定金的一方未能依约履行债务或履行的债务不符合双方事先达成的协议，使得合同的宗旨无法得以实现时，则该方须按规定双倍返还给支付定金的另一方。
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房产纠纷亲，我想问你个问题。旷工后多久可以开除不用经济补偿。旷工后不享受年假违法吗
[律师回复] 你好，请详细描述一下具体情况
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购房退房违约金是多少？
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合同事务我在法院查封房子让被执行人给卖了，有人居住了，他们购房协议日期是查封前的日期，送达告知被执行人为什么没有提出复议，法官说法官说房子已经卖了被执行人不提异议很正常没毛病，这样回答对吗？我该怎么办？
[律师回复] 被卖房产被执行不提异议是正常 执行异议应该是由购买房产的人提出
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购房退房违约金是多少
购销协议规定赔付细则，包括依约计征和法定标准20%赔付。办理按揭后，已支付房款视为履行完毕，可向开发商追偿损失。每日千分之一至五的违约金由法律规定，可依据个人协议计算。请查阅购销协议详规，保障自身权益。
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