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起诉开发商欺骗能胜诉吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
鉴于需要掌握开发商违约行为的确凿证据来进行维权行动,只需确保能有效地证明开发商确实存在着造成损害的具体行为,便可使维权行动赢得胜利。在提起民事诉讼方面,关于整个案件处理流程(仅限于民事诉讼),我们大致分为如下七个阶段:
首先,着手筹集相关材料;
其次,拟定诉讼文书;随后,提出立案申请(并按照程序提交相关资料文件);接着,启动法庭辩论程序;紧接其后,领取审判裁决书;
然后,向法院申请执行
最后,由法院依法强制实施。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
(一)商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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起诉开发商欺骗能胜诉吗
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开发商违约能胜诉吗
购房者面临开发商违约时,应先依据购房协议协商处理。若协议明确违约金事宜,应友好沟通;无法达成共识时,可向法院提起诉讼要求赔偿。若协议中违约金条款模糊,可依据法律规定提出申诉。违约后,可依据合同条款或法律规定追偿损失,退房适用于房屋质量或权属问题。
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房产纠纷
起诉开发商欺骗能胜诉吗
为确保维权行动成功,需确凿证明开发商违约行为及损害事实。民事诉讼流程分七步:首先,准备起诉状与证据;其次,提交法院并立案;随后,法院审理、组织庭审;再者,双方举证、辩论;接着,法院裁决;若一方不服,可上诉;最后,执行裁决。全程须确保证据充分,法律程序正确,以维护合法权益。
1w浏览2024-05-17
我买房被开发商欺骗了。当时没开盘的时候就说是一万块钱一平方米,结果房子建好了,要收房,要交收我们2000块钱一平方米的价格,我觉得我收到了欺骗,请问价格欺诈告开发商会胜诉吗?
[律师回复] 价格欺诈的表现形式:
  
1、标价签、价目表等所标示商品的品名、产地、规格、等级、质地、计价单位、价格等或者服务的项目、收费标准等有关内容与实际不符,并以此为手段诱骗消费者或者其他经营者购买的。
  
2、对同一商品或者服务,在同一交易场所同时使用两种标价签或者价目表,以低价招徕顾客并以高价进行结算的。
  
3、使用欺骗性或者误导性的语言、文字、图片、计量单位等标价,诱导他人与其交易的。
  
4、标示的市场最低价、出厂价、批发价、特价、极品价等价格表示无依据或者无从比较的。
  
5、降价销售所标示的折扣商品或者服务,其折扣幅度与实际不符的。
  
6、销售处理商品时,不标示处理品和处理品价格的。
  
7、采取价外馈赠方式销售商品和提供服务时,不如实标示馈赠物品的品名、数量或者馈赠物品为假劣商品的。
  
8、收购、销售商品和提供服务带有价格附加条件时,不标示或者含糊标示附加条件的。
  
9、虚构原价,虚构降价原因,虚假优惠折价,谎称降价或者将要提价,诱骗他人购买的。
  
10、收购、销售商品和提供服务前有价格承诺,不履行或者不完全履行的。
  1
1、谎称收购、销售价格高于或者低于其他经营者的收购、销售价格,诱骗消费者或经营者与其进行交易的。
  1
2、采取掺杂、掺假,以假充真,以次充好,短缺数量等手段,使数量或者质量与价格不符的。
  1
3、对实行市场调节价的商品和服务价格,谎称为政府定价或者政府指导价的。
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起诉开发商欺骗能胜诉吗
10w+浏览2024-07-27
开发商违约胜诉怎么办
如果新购房产存在品质瑕疵问题,买方应与开发商协商整改。整改后仍不达标,买方有权终止购房协议并索赔损失。双方应依法处理,确保买方权益不受损害。
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房产纠纷
起诉开发商胜诉大吗
诉讼纠纷胜败取决于案情和证据,非诉讼主体。业主胜诉与法律责任相关。开发商侵权且业主证据充分时,胜诉可能性高。诉讼流程包括递交起诉状、注明当事人信息、提交证据、法院审核受理、缴纳费用、开庭审理。诉讼费用由原告预付,反诉费用由被告预付。经济困难可申请缓缴、减免。审理后法院告知费用清单,当事人凭收据结算。
1w浏览2024-05-24
我买房被开发商欺骗了。当时没开盘的时候就说是一万块钱一平方米,结果房子建好了,要收房,要交收我们2000块钱一平方米的价格,我觉得我收到了欺骗,请问价格欺诈告开发商会胜诉吗?
[律师回复] 价格欺诈的表现形式:
  
1、标价签、价目表等所标示商品的品名、产地、规格、等级、质地、计价单位、价格等或者服务的项目、收费标准等有关内容与实际不符,并以此为手段诱骗消费者或者其他经营者购买的。
  
2、对同一商品或者服务,在同一交易场所同时使用两种标价签或者价目表,以低价招徕顾客并以高价进行结算的。
  
3、使用欺骗性或者误导性的语言、文字、图片、计量单位等标价,诱导他人与其交易的。
  
4、标示的市场最低价、出厂价、批发价、特价、极品价等价格表示无依据或者无从比较的。
  
5、降价销售所标示的折扣商品或者服务,其折扣幅度与实际不符的。
  
6、销售处理商品时,不标示处理品和处理品价格的。
  
7、采取价外馈赠方式销售商品和提供服务时,不如实标示馈赠物品的品名、数量或者馈赠物品为假劣商品的。
  
8、收购、销售商品和提供服务带有价格附加条件时,不标示或者含糊标示附加条件的。
  
9、虚构原价,虚构降价原因,虚假优惠折价,谎称降价或者将要提价,诱骗他人购买的。
  
10、收购、销售商品和提供服务前有价格承诺,不履行或者不完全履行的。
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1、谎称收购、销售价格高于或者低于其他经营者的收购、销售价格,诱骗消费者或经营者与其进行交易的。
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2、采取掺杂、掺假,以假充真,以次充好,短缺数量等手段,使数量或者质量与价格不符的。
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3、对实行市场调节价的商品和服务价格,谎称为政府定价或者政府指导价的。
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告开发商欺诈有多大胜算
10w+浏览2024-09-19
开发商违约可以胜诉吗
购买方在房屋未交付前可依据法规申请退房。购房者可通过协商或按合同约定的终止条件向出售方发出退房告知书实现退房。但如未遵守退房要求及条件,退房请求可能不被批准。强制要求退房可能需承担违约责任,支付高额违约金。
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房产纠纷
起诉开发商胜诉了开发商没钱怎么办
遇到开发商债务违约,可采取以下措施:执行法庭可制裁私自转移财产的行为,追回财产用于执行;若被执行人无财产可执行,法院可暂停执行,申请人发现财产状况好转后可申请恢复执行;开发商违约需承担广泛责任,如拖延交房、面积不符、设备不达标等。违约时,当事人可向法院提起诉讼,要求强制执行财产赔付或申请破产清算。
1w浏览2024-03-22
我买房被开发商欺骗了。当时没开盘的时候就说是一万块钱一平方米,结果房子建好了,要收房,要交收我们2000块钱一平方米的价格,我觉得我收到了欺骗,请问价格欺诈告开发商会胜诉吗?
[律师回复] 价格欺诈的表现形式:
  
1、标价签、价目表等所标示商品的品名、产地、规格、等级、质地、计价单位、价格等或者服务的项目、收费标准等有关内容与实际不符,并以此为手段诱骗消费者或者其他经营者购买的。
  
2、对同一商品或者服务,在同一交易场所同时使用两种标价签或者价目表,以低价招徕顾客并以高价进行结算的。
  
3、使用欺骗性或者误导性的语言、文字、图片、计量单位等标价,诱导他人与其交易的。
  
4、标示的市场最低价、出厂价、批发价、特价、极品价等价格表示无依据或者无从比较的。
  
5、降价销售所标示的折扣商品或者服务,其折扣幅度与实际不符的。
  
6、销售处理商品时,不标示处理品和处理品价格的。
  
7、采取价外馈赠方式销售商品和提供服务时,不如实标示馈赠物品的品名、数量或者馈赠物品为假劣商品的。
  
8、收购、销售商品和提供服务带有价格附加条件时,不标示或者含糊标示附加条件的。
  
9、虚构原价,虚构降价原因,虚假优惠折价,谎称降价或者将要提价,诱骗他人购买的。
  
10、收购、销售商品和提供服务前有价格承诺,不履行或者不完全履行的。
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1、谎称收购、销售价格高于或者低于其他经营者的收购、销售价格,诱骗消费者或经营者与其进行交易的。
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2、采取掺杂、掺假,以假充真,以次充好,短缺数量等手段,使数量或者质量与价格不符的。
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3、对实行市场调节价的商品和服务价格,谎称为政府定价或者政府指导价的。
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怎么起诉开发商欺骗
10w+浏览2024-08-31
开发商违约胜诉怎么处理
若新购房产存在质量瑕疵,购房者有权与开发商协商限期修复。若修复后仍未达约定标准,购房者可根据法规要求解除购房协议,并向开发商提出赔偿经济损失等合理主张。双方应友好协商,保障购房者权益。
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房产纠纷
起诉开发商胜诉但开发商没钱怎么办
1w浏览2025-05-17
我买房被开发商欺骗了。当时没开盘的时候就说是一万块钱一平方米,结果房子建好了,要收房,要交收我们2000块钱一平方米的价格,我觉得我收到了欺骗,请问价格欺诈告开发商会胜诉吗?
[律师回复] 价格欺诈的表现形式:
  
1、标价签、价目表等所标示商品的品名、产地、规格、等级、质地、计价单位、价格等或者服务的项目、收费标准等有关内容与实际不符,并以此为手段诱骗消费者或者其他经营者购买的。
  
2、对同一商品或者服务,在同一交易场所同时使用两种标价签或者价目表,以低价招徕顾客并以高价进行结算的。
  
3、使用欺骗性或者误导性的语言、文字、图片、计量单位等标价,诱导他人与其交易的。
  
4、标示的市场最低价、出厂价、批发价、特价、极品价等价格表示无依据或者无从比较的。
  
5、降价销售所标示的折扣商品或者服务,其折扣幅度与实际不符的。
  
6、销售处理商品时,不标示处理品和处理品价格的。
  
7、采取价外馈赠方式销售商品和提供服务时,不如实标示馈赠物品的品名、数量或者馈赠物品为假劣商品的。
  
8、收购、销售商品和提供服务带有价格附加条件时,不标示或者含糊标示附加条件的。
  
9、虚构原价,虚构降价原因,虚假优惠折价,谎称降价或者将要提价,诱骗他人购买的。
  
10、收购、销售商品和提供服务前有价格承诺,不履行或者不完全履行的。
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1、谎称收购、销售价格高于或者低于其他经营者的收购、销售价格,诱骗消费者或经营者与其进行交易的。
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2、采取掺杂、掺假,以假充真,以次充好,短缺数量等手段,使数量或者质量与价格不符的。
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3、对实行市场调节价的商品和服务价格,谎称为政府定价或者政府指导价的。
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被开发商欺骗怎么处理
10w+浏览2023-09-11
开发商违约胜诉怎么办理
新购房产存在质量问题,买方可与开发商协商整改。若整改不达标,买方可要求撤销购房合约并赔偿损失。双方应友好协商,保障买方权益。摘要简洁明了,符合要求。
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房产纠纷
开发商起诉胜诉要多久
案情复杂度、法院工作效率和程序选择导致案件处理时间差异显著。简易案件数月可结,复杂案例数年亦常见。以民事诉讼为例,虽《民事诉讼法》规定6个月内应审结,但实际情况差异大,需灵活应对。
1w浏览2024-05-23
我买房被开发商欺骗了。当时没开盘的时候就说是一万块钱一平方米,结果房子建好了,要收房,要交收我们2000块钱一平方米的价格,我觉得我收到了欺骗,请问价格欺诈告开发商会胜诉吗?
[律师回复] 价格欺诈的表现形式:
  
1、标价签、价目表等所标示商品的品名、产地、规格、等级、质地、计价单位、价格等或者服务的项目、收费标准等有关内容与实际不符,并以此为手段诱骗消费者或者其他经营者购买的。
  
2、对同一商品或者服务,在同一交易场所同时使用两种标价签或者价目表,以低价招徕顾客并以高价进行结算的。
  
3、使用欺骗性或者误导性的语言、文字、图片、计量单位等标价,诱导他人与其交易的。
  
4、标示的市场最低价、出厂价、批发价、特价、极品价等价格表示无依据或者无从比较的。
  
5、降价销售所标示的折扣商品或者服务,其折扣幅度与实际不符的。
  
6、销售处理商品时,不标示处理品和处理品价格的。
  
7、采取价外馈赠方式销售商品和提供服务时,不如实标示馈赠物品的品名、数量或者馈赠物品为假劣商品的。
  
8、收购、销售商品和提供服务带有价格附加条件时,不标示或者含糊标示附加条件的。
  
9、虚构原价,虚构降价原因,虚假优惠折价,谎称降价或者将要提价,诱骗他人购买的。
  
10、收购、销售商品和提供服务前有价格承诺,不履行或者不完全履行的。
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1、谎称收购、销售价格高于或者低于其他经营者的收购、销售价格,诱骗消费者或经营者与其进行交易的。
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被开发商欺骗怎么处理
10w+浏览2024-03-03
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