退房的违约金怎么申请
- 律师解析
- 若欲申请退还房款违约金，首要步骤便是草拟一份详尽的《退房申请》书。在撰写该申请过程中务必审慎考虑自身是否需承担相应的违约责任，如有必要还须对违约金的具体金额或计算方式予以明确阐明。一旦《退房申请》得以顺利通过审批，便可与开发商签署《解除协议》以达成最终目的。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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