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郑州购房定金能退吗已签认购书

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
在正式签署购房合同时,双方会以书面形式明确规定一方须向另一方支付一定金额的定金,以此来确保债权的有效性和稳定性。若买方出现违约行为,那么其所缴纳的定金将不予退还;反之,如果卖方违反了相关条款,则需要按照约定,以双倍的方式返还给买方。
然而,当认购书被判定为无效时,先前已经交付的定金便必须全额退还给买方。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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郑州房子限购吗
限购。郑州最新限购政策:本地户籍家庭:限购1套房,购房前必须满足购房的条件,主要包括:1、在郑州连续缴纳社保满24个月。2、在郑州连续缴纳个税24个月。
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郑州购房定金怎么退
在房产交易中,如果因开发商违约或不可抗力导致无法签订购房合同,您有权要求退还定金。具体情况包括:开发商转售房源、未获销售资质、合同条款分歧、信息不明确或外部因素干扰。在协商无果时,可依据相关法规维护自身权益。
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房产纠纷
郑州购房定金怎么退款
关于购房定金的退还规则如下所示:首先,若当事人在交纳定金后依照预定的合同义务行事,则其所交付的购房定金不仅可获得全额返还,还能用于支付应支付的价款;其次,如在接受定金一方出现违约行为时,交纳定金的另一方可要求对方对其所交纳的定金进行双倍返还。
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房产纠纷
郑州集体户口购房可以吗?
郑州集体户口购房也是可以的。在我国的户口迁移的房屋落户的规定中,需要申请入户的书面报告;房屋产权证、他项权证或收件收据;购房人与入户者关系证明、户籍证明(或户口簿)、以及劳动部门出具的失业证(指非农业户口)以及其他相关证明材料。
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郑州集体户口购房可以吗
郑州的集体户口也是可以买房的,郑州的限购政策只包括郑州户口、公司的集体户口、人才市场的集体户口等,集体户口在买房时需要提供户籍证明,就是拿着身份证到当地的派出所开具。
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