延期半年交房算不算烂尾楼
最新修订 | 2024-09-12
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- 免责声明
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- 律师解析
- 遇到购买商品房出现烂尾楼的情况时，若房屋已经按原计划竣工完工，那么购房者需按期完成房屋交付手续，及时将房屋所有权进行转让。反之，如果购房者已经全额支付了所有购置款项却发现房屋尚未实质性建设，在这种情况下，购房者有权利要求破产管理人将房屋所有权进行转移，同时向当地房地产管理部门提交变更房屋登记的申请。而对于那些尚未支付完所有购房款的购房者来说，破产管理人有权根据实际情况决定是否继续履行合同或者解除合同。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第七十二条清算期间法人存续，但是不得从事与清算无关的活动。法人清算后的剩余财产，按照法人章程或者法人权力机构的决议处理。法律另有规定的，依照其规定。清算结束并完成法人注销登记时，法人终止；依法不需要办理法人登记的，清算结束时，法人终止。第七十三条法人被宣告破产的，依法进行破产清算并完成法人注销登记时，法人终止。
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延期半年交房算不算烂尾购买房产遇烂尾楼，完工后双方应继续履行协议，买方需及时办理房屋所有权转移。未完工且买方已全额付款，有权请破产管理人协助转移所有权，并向房地产管理部门申请变更登记。
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延期半年交房是不是就是烂尾楼购买房产遇烂尾楼，对已建成部分，购房者需按协议过户；未建成部分，已全额付款者可要求破产清算组转让所有权，并向行政主管部门申请修改登记。若款项未付完，破产清算组有权决定继续或解除合同。购房者应尽快行动，确保权益。
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烂尾楼延期交房违约金怎么算应当按照所支付房地产总价值的1%至1‰，根据实际延迟交付的天数予以准确衡量。在合同中明确规定的逾期交付房地产的违约金必须严格按照约定支付，消费者如未产生任何损失，也不能被视为开发商可以逃避责任的借口，除非开发商提出并证明其确实存在免除责任的合法事由。
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烂尾楼延期交房违约金怎么算应当按照所支付房地产总价值的1%至1‰，根据实际延迟交付的天数予以准确衡量。在合同中明确规定的逾期交付房地产的违约金必须严格按照约定支付，消费者如未产生任何损失，也不能被视为开发商可以逃避责任的借口，除非开发商提出并证明其确实存在免除责任的合法事由。
房屋买卖
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延期交房烂尾楼怎么办当房产项目停滞，业主可依据购房合同要求开发商支付违约金或解除购房合同并返还已支付款项及赔偿经济损失。但若开发商接近破产，不建议立即解除合同，以防业主面临无房无钱的困境。
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楼房延期交房烂尾怎么办面对房屋建设项目逾期未完工，购房者可依据法律和购房合同主张权益。首先，开发商逾期交房属违约，购房者可索取对应违约金。合同中通常规定了逾期交付的违约责任和处理方式，如短期逾期按天计付违约金。其次，若开发商逾期严重或经催告三个月内仍未交房，购房者有权解除购房合同，要求全额退款并赔偿损失。
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二手房纠纷案件·常见问题
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延期半年交房算不算烂尾楼
一键咨询
烂尾楼延期交房违约金怎么算
应当按照所支付房地产总价值的1%至1‰，根据实际延迟交付的天数予以准确衡量。在合同中明确规定的逾期交付房地产的违约金必须严格按照约定支付，消费者如未产生任何损失，也不能被视为开发商可以逃避责任的借口，除非开发商提出并证明其确实存在免除责任的合法事由。
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房产纠纷
因单位搬迁有点远 己经去新地干了半年多 现在家里老人身体不好 每天路上要多花时间 不方便 所以想离职可以拿赔偿吗
[律师回复] 因单位搬迁有点远 己经去新地干了半年多 现在家里老人身体不好 每天路上要多花时间 不方便 所以想离职可以拿赔偿吗
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如果天燃气和充电桩距离住宅楼过近，是否存在安全隐患？
[律师回复] 天然气设施和充电桩如果距离住宅楼过近，确实可能存在安全隐患：
一、天然气方面
1. 泄漏风险
- 天然气主要成分是甲烷，它是一种易燃、易爆气体。如果天然气管道、阀门等设备出现泄漏，甲烷会在空气中积聚。当达到一定浓度（甲烷的爆炸极限为5% - 15%）时，遇到火源就可能发生爆炸。距离住宅楼过近会使泄漏的天然气更容易进入室内空间，增加居民暴露在危险环境中的可能性。
2. 火灾风险
- 即使没有发生爆炸，天然气泄漏后一旦被点燃，也会引发火灾。靠近住宅楼的天然气设施发生火灾时，火焰和高温可能会对建筑物的外墙、窗户等造成损坏，进而威胁到室内人员和财产的安全。
二、充电桩方面
1. 电气安全风险
- 充电桩在充电过程中涉及高电压、大电流。如果充电桩的电气设备出现故障，如短路、漏电等情况，可能会产生电火花。在距离住宅楼较近的情况下，电火花可能会引燃周围的可燃物质，引发火灾。
2. 电池热失控风险
- 电动车的动力电池在充电过程中可能会出现热失控现象。当电池内部发生短路、过充等异常情况时，电池温度会急剧升高，进而可能导致电池起火、爆炸。如果充电桩距离住宅楼很近，电池起火爆炸产生的冲击波和火焰会对住宅建筑和居民造成严重危害。
为了保障居民的生命和财产安全，天然气设施和充电桩的安装位置通常需要符合相关的安全标准和规范。这些规范一般会规定它们与建筑物之间的最小安全距离，并且会考虑到通风条件、防火措施等多种因素。
一、天然气方面
1. 泄漏风险
- 天然气主要成分是甲烷，它是一种易燃、易爆气体。如果天然气管道、阀门等设备出现泄漏，甲烷会在空气中积聚。当达到一定浓度（甲烷的爆炸极限为5% - 15%）时，遇到火源就可能发生爆炸。距离住宅楼过近会使泄漏的天然气更容易进入室内空间，增加居民暴露在危险环境中的可能性。
2. 火灾风险
- 即使没有发生爆炸，天然气泄漏后一旦被点燃，也会引发火灾。靠近住宅楼的天然气设施发生火灾时，火焰和高温可能会对建筑物的外墙、窗户等造成损坏，进而威胁到室内人员和财产的安全。
二、充电桩方面
1. 电气安全风险
- 充电桩在充电过程中涉及高电压、大电流。如果充电桩的电气设备出现故障，如短路、漏电等情况，可能会产生电火花。在距离住宅楼较近的情况下，电火花可能会引燃周围的可燃物质，引发火灾。
2. 电池热失控风险
- 电动车的动力电池在充电过程中可能会出现热失控现象。当电池内部发生短路、过充等异常情况时，电池温度会急剧升高，进而可能导致电池起火、爆炸。如果充电桩距离住宅楼很近，电池起火爆炸产生的冲击波和火焰会对住宅建筑和居民造成严重危害。
为了保障居民的生命和财产安全，天然气设施和充电桩的安装位置通常需要符合相关的安全标准和规范。这些规范一般会规定它们与建筑物之间的最小安全距离，并且会考虑到通风条件、防火措施等多种因素。
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延期交房烂尾楼怎么办
当房产项目停滞，业主可依据购房合同要求开发商支付违约金或解除购房合同并返还已支付款项及赔偿经济损失。但若开发商接近破产，不建议立即解除合同，以防业主面临无房无钱的困境。
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房产纠纷买的二手车当时是92000公里 口头承诺保实表 合同上好像没写 买完三个半月去4s店修车查询显示上次保养记录是290000 这种情况起诉能有胜算吗
[律师回复] 你好，这个情况要从多方面角度来确认，口头承诺如果没有任何证据保留，其实很难成立。事后有没有跟商家沟通这个情况，对方什么态度呢？当时购车时，价格是否低于市场价。
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快速解决“合同事务”问题
楼房延期交房烂尾怎么办
面对房屋建设项目逾期未完工，购房者可依据法律和购房合同主张权益。首先，开发商逾期交房属违约，购房者可索取对应违约金。合同中通常规定了逾期交付的违约责任和处理方式，如短期逾期按天计付违约金。其次，若开发商逾期严重或经催告三个月内仍未交房，购房者有权解除购房合同，要求全额退款并赔偿损失。
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在没领证的情况下，有孩子了，男方因失手伤人判了三年刑，女方将三岁的孩子丢给了年迈的老母亲跑了十多年了没回来看过一次，没付过半分抚养费，现在又嫁人了，男方可以要抚养费吗？还能起诉她什么罪名，首先说明一点没有证。
[律师回复] 您好，可以详细沟通一下您的情况
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六层楼加装电梯距离房体1.5米合规吗？
[律师回复] 加装电梯距离房体1.5米是合规的?。根据相关规范，加装电梯离墙体的最近距离不得少于1.5米，这是基于电梯井道的安全和运行需求
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烂尾楼会一直烂尾吗烂尾楼合法处理方式是什么？
合法的处理方式是：双方当事人之间协商处理或者是向人民法院提起民事诉讼。我国的烂尾是否楼会一直烂尾是要根据开发商的实际情况来确定的。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。开发商最后因资不抵债，其资产会被法院拍卖。
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房产纠纷
想了解，我九点离厂去仓库干活,十一点半下班在仓库对面吃过后,骑着公司的电车返回公司的途中十一点五十摔伤能算工伤吗?
[律师回复] 你好，可以具体说一下z怎么摔伤的 福达合金阿克苏等结果
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烂尾楼会一直烂尾吗烂尾楼合法处理方式是什么？
实际生活中我们可能会面临各种各样的法律问题，如果您现在正面临着关于烂尾楼会一直烂尾吗烂尾楼合法处理方式是什么？的问题不知道如何解决的话，可以通过下面文章内容来了解一些这方面的法律知识，希望可以帮助到您。
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