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买了预售房子签了合同可以退吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
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律师解析
若满足特定情况,签署预售合同时,房屋确实具备可被退还之可能。例如,如因卖方违反合约规定或者存在欺诈行为等因素导致购房者欲退房,则可直接提出解除合同的请求。
然而,若退房意愿源于买方自身原因,那么其将需承担相应的违约责任。一旦预售合同正式签订,除非存在法定的无效事由,否则自签约日起即具有法律效力,双方均应严格遵守并履行合同约定的各项义务。
法律依据
《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第四百五十八条基于合同关系等产生的占有,有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等,按照合同约定;合同没有约定或者约定不明确的,依照有关法律规定。
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