买房了想退房该怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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购置房产之后欲寻求退房解决方案，须与卖家进行深入细致的商议沟通。若已就此之间达成了购房契约，便可共同探讨是否有可能撤销这份合约。倘若交易双方取得共识并同意终止合作关系，即可进一步签署解除相关协议。
然而，若买卖双方无法就此事达成一致意见，买卖任意一方在未经允许的情况下提出退房要求，通常会被视为违反合同约定，需承担相应的违约责任。
依据我国《中华人民共和国民法典》第五百七十七条之规定，当合同一方未能履行自身义务或履行义务时未达到约定标准，应对需方承担持续履行、采取积极补救措施以及赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条规定指出，如果合同当事人以公开声明或行为表现出不履约意愿，受到权益损害的一方可在合同有效期间内行使权力，请求他们承担违约金。
- 法律依据
- 《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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购房后欲退房，需与卖家深入沟通。若已签订购房合同，可协商撤销事宜。双方若达成共识，终止合作关系，需签订解除协议。此过程需确保双方权益，明确退房条件及责任，以达成公平合理的解决方案。
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