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预售合同全部收走了怎么办

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
倘若你所签署的合同已经被另一方完全持有,则有权向该方向法院提起诉讼以追索归还。针对合同被另一方全部带走而产生的问题,你可尝试与对方协商索取你应得的那份合同原件。若经过沟通仍未得到妥善解决,建议向相关主管部门提出申诉并寻求协助处理。在极端情况下,若确实无法收回合同原件,也可考虑通过电子邮件、微信聊天记录、电话录音等多种途径尽可能地确认合同中涉及到的关键条款,例如合同期限、价格约定、产品质量标准以及违约责任等内容。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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预售合同全部收走了怎么办
若合同被对方全持,可向法院诉讼追索。先尝试协商索回原件,无果则向主管部门申诉。无法收回原件时,通过电子邮件、微信记录、电话录音等确认合同关键条款,如期限、价格、质量标准及违约责任。
1w浏览2024-05-17
交了售楼部两万元定金,我想退房要回预约金,可以么?他若不能全额给我怎么办我想买套房子,没有土地使用证,后来知道是小产权房,听别人说法律不允许我这个城里人买,在农村集体土地上打着建设新农村的名义建设的,也看好了问题补充:但是他给我的发票上写的是“购房订金20000元”,请问定金,使他们帮我写的?我可以要回么。认购书上说“定金”可以不给的,他没让我读、订金一样么,写好之后叫我签名按手指印的当时签认购书时
[律师回复] 按你的情况应该可以要回的;消费者违约时;消费者违约时。“订金”的效力取决于双方当事人的约定,所以这认购书不成立,目前法律上没有明确规定,可以与家具销售者协商解决并要求经营者退款,一般可视为“预付款”;如果无约定,一方违约时。如果双方当事人另有约定“定金”指为保证合同的履行。“定金”的总额不得超过合同标的的20%。双方当事人如果没有约定,因为他拿不出房产证,“定金”不返还,没有销售资格哪来的销售行为,消费者预先向家具销售者(卖方)交纳一定数额的钱款,则按照约定执行,“订金”的性质主要是预付款,双方有约定的按照约定执行,家具销售者违约时,家具销售者违约时,“定金”双倍返还,依据《合同法》相关规定,应无条件退款,也就是你没有销售资格。合同上是“定金”的。而对“订金”
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全款房预售合同收走吗
购房合同签署后,文件收回是常规程序,无非法行为,购房者无需担忧。合同由开发企业暂存,待按揭贷款办理和备案手续完成后生效。按揭成功后约一周,购房者可获通知领取合同副本。
1w浏览2024-05-13
交了售楼部两万元定金,我想退房要回预约金,可以么?他若不能全额给我怎么办我想买套房子,没有土地使用证,后来知道是小产权房,听别人说法律不允许我这个城里人买,在农村集体土地上打着建设新农村的名义建设的,也看好了问题补充:但是他给我的发票上写的是“购房订金20000元”,请问定金,使他们帮我写的?我可以要回么。认购书上说“定金”可以不给的,他没让我读、订金一样么,写好之后叫我签名按手指印的当时签认购书时
[律师回复] 按你的情况应该可以要回的;消费者违约时;消费者违约时。“订金”的效力取决于双方当事人的约定,所以这认购书不成立,目前法律上没有明确规定,可以与家具销售者协商解决并要求经营者退款,一般可视为“预付款”;如果无约定,一方违约时。如果双方当事人另有约定“定金”指为保证合同的履行。“定金”的总额不得超过合同标的的20%。双方当事人如果没有约定,因为他拿不出房产证,“定金”不返还,没有销售资格哪来的销售行为,消费者预先向家具销售者(卖方)交纳一定数额的钱款,则按照约定执行,“订金”的性质主要是预付款,双方有约定的按照约定执行,家具销售者违约时,家具销售者违约时,“定金”双倍返还,依据《合同法》相关规定,应无条件退款,也就是你没有销售资格。合同上是“定金”的。而对“订金”
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