房屋质量问题不收房依据是什么
- 律师解析
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依法享有拒收房屋之权利的法律依据主要为：在房屋买卖交易环节中，如果所购买的房屋未能提供有效的住宅质量保证书、住宅使用说明书以及竣工验收备案表等必备文件；或者当开发商无理延迟交房时间长达三个月以上并经过合法催告之后仍然无法解决这一问题；又或是开发商未经买方同意擅自对房屋结构及配套环境进行了重大变更；若发现房屋面积误差超出可接受范围（即3%）；当房屋质量严重影响到正常居住和使用，甚至存在主体结构质量不合格等严重缺陷时；
最后，如果涉及到配套基础设施也尚未能投入使用等相关情况出现时，上述情况都被视为合理的拒收房屋的理由。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。
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房屋质量问题不收房依据是什么
一键咨询
房屋质量问题依照啥赔
房屋验收后发现质量问题，买方有权要求赔偿。若买方认为房屋主体结构质量不佳，可向工程质量监督机构申请重新检验。经确认存在问题，业主可退房，开发商应依法赔偿由此产生的经济损失。
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房产纠纷房屋质量问题依照啥赔
房屋验收后发现质量问题，买方有权要求赔偿。若买方认为房屋主体结构质量不佳，可向工程质量监督机构申请重新检验。经确认存在问题，业主可退房，开发商应依法赔偿由此产生的经济损失。
1w浏览2024-03-29
房屋质量问题法律依据
10w+浏览2024-10-31
房屋质量问题依照什么法律
房屋主体结构质量需满足标准要求，包括强度、韧性及稳定性，确保能承受外部压力。如地基、承重墙等部位出现结构性问题，即视为严重问题。同时，房屋质量问题影响正常使用功能也属受损范畴，如供水、供电问题。此外，墙壁渗漏、地板起鼓等小问题同样需关注。
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房产纠纷房屋质量问题依照什么法律
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条，若房屋主体结构质量不合格导致无法交付或交付后检验仍不合格，购房者有权解除购买合同并要求赔偿损失。
1w浏览2024-04-15
房屋质量问题处理依据有哪些
10w+浏览2024-08-26
房屋质量问题法律依据有哪些
相关的房屋质量问题根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条:因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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房产纠纷房屋质量问题不收房依据是什么
拒收房屋的法律依据包括：房屋无有效质保书、使用说明书及验收备案表；开发商无理延迟交房超三月且无法解决；擅自变更房屋结构或环境；面积误差超3%；质量严重影响居住，如主体结构不合格。
1w浏览2024-05-17
房屋质量问题法律依据有哪些
10w+浏览2024-02-23
房屋质量问题包括什么,房屋有哪些质量问题
1、楼体不稳定。2、房顶或墙面渗漏。3、墙皮脱落。4、裂缝。5、隔音、隔热效果差。6、上下水出现滴漏。7、水、电、暖、气的设计位置不合理。
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房产纠纷房屋质量问题赔偿依据是什么
关于房产质量纠纷的补偿规定，购房者遭遇房产质量问题时，可依据购房合同，对照合同条款与实际问题，明确责任方。责任方须依法赔偿购房者因质量问题导致的损失。此举旨在保障购房者权益，确保房产质量，维护市场公正。
1w浏览2024-05-14
房屋质量问题赔偿依据是什么
10w+浏览2024-07-27
房屋质量问题包含哪些问题
房产工程质量问题多方面：主体结构易损，如结构性爆裂、倾斜、崩塌；日常居住困扰，如断水停电、隔音差；还有轻微问题，如漏水、地面鼓包、墙面脱落等。
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房产纠纷房屋质量问题是谁的问题
房屋质量问题应由开发商或施工方首要解决。总承包商在建设工程中全面负责各阶段的产品品质。若总承包商依法选择分包商，双方需对分包项目的质量问题共同承担连带责任。
1w浏览2024-04-15
房屋质量问题起诉的依据是什么
10w+浏览2024-07-25
