购房预售合同可以修改吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 商品房预售协议具有可变动的特性。在签署商品房预售协议期间，买卖双方有权利针对某些尚未详述之处进行补充约定，或者有条件地对原合同条文进行修订，但必须确保修订后的内容不损害公正性原则。若需要对商品房预售协议中的各项条款进行修改，只要其行为没有触犯到法律法规所禁止的范畴，买方和卖方均享有与发展商进行协商的充分自由，并且能够将协商达成一致的内容，以补充条款的形式在合同中加以明确体现。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
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买房预售合同能修改幺商品房预售合同签订具有可变性，双方可对未尽事宜补充商定或适度修缮条款，不触犯法律禁止事项。变动条款后，双方可深入磋商，将协商一致内容以补充条款形式明确体现。
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预售购房合同内容可以修改吗商品房预售前如需变更已签署的《购房合同》，需买卖双方共同同意，并依法履行变更手续。买受方如变更姓名或追加购买人员，可解除原合同，由新受让方与开发商签新合同；或经协商，买卖双方重新签署购房合同。
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购房预售合同能否修改开发商有权予以修订或更正。商品房预售合同作为由双方共同签署、表达各自同意的书面法律文件，当合同内容存在瑕疵或者需进一步补充完善时，开发企业有义务主动与购房者进行充分有效的沟通协商，待双方就相关事项达到新的共识之后，再行对原有的合同条款进行适当的调整和修订。
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购房合同可以修改吗1、合同是双方真实意思表示的体现，一旦确定合同就成为双方共同遵守的准则，发生纠纷时，便成为双方解决争议的依据。2、现实交易中，开发商往往以格式合同为房管部门拟定，不能修改为理由将其单方意愿反映在合同中，强加给购房者接受。
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购房合同能否修改 可以修改购房合同吗购房合同是能修改的，当事人在约定购房合同违约条款时应注意细节。在现实房子买卖中，存在很多买卖合同诈骗，又因购房涉及的金额往往较大，因此购房者在交易中应该注意一些细节，以防被不法分子设套欺诈。
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商品房购房合同能修改吗在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于商品房购房合同能修改吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
房屋买卖
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购房预售合同可以修改吗
一键咨询
房屋预售合同能修改吗
在商品房预售合同的缔结进程中，开发商享有对合同条款作出修订之权利，然而此种权限须以与购房者展开充分且深入的交流磋商为前提条件。在此环节中，作为合同的缔约双方必须针对所有可能涉及变更的议题展开深度讨论，以便最终实现各方的共识。若有必要对原有的预售合同进行重签，那么原合同的所有条文应当维持其原有状态，仅需对需要调整之处进行修订并直接纳入至新版的合同文本之内便可。
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房产纠纷
车损对方全责修走保险，务工费保险公司不出，叫全责车主出，？车修好了问他要不出了怎么办
[律师回复] 如果是营运车辆可以主张营运损失，如果存在人身损害可以向对方主张误工费，护理费，营养费等一系列损失
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我租房对方要求预付押金和房租。然后还没有签合同，现在我因为自己的原因没有办法继续租房，然后申请退还全部的租金和押金，对方拒绝。
[律师回复] 可以预约咨询有关情况，田拥军专业律师团队为您服务。
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商品房预售合同能修改吗
开发商有权调整商品房预售合同的约定条件，但须在事前征得购房者的意。双方需在对变更事项充分沟通并达成共识之后，才能进行相关操作。若有必要更改合同条款，可直接在原始合同上进行修正，亦或重新签订一份新的合同。在重新制定合同时，原始合同的全部内容均保持不变，仅需将需变更部分加以修订后，纳入新合同中即可。
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房产纠纷
商品房预售合同可以修改么
商品房预售合同具备一定的可变更性。当购房双方签署商品房预售合同时，他们有权针对一些尚未达成共识的事项进行补充协议，或者在不违背公平原则的前提下，对原有合同条款进行适当修改。若需变更商品房预售合同中的相关条款，只要此种行为没有触犯任何法律法规的禁止性规定，购房者和房开商均有充分的权利进行协商，并将协商结果以补充条款的形式体现在合同之中。
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房产纠纷
父母已经离婚了，小孩判给母亲，父亲没有承担任何的抚养费，现在想跟小孩改姓，需要父亲签字吗？
[律师回复] ? 在我国，离婚后子女改姓通常需要生父签字同意，因为子女姓名的变更涉及到父母对子女的监护权和姓名权。
? 根据相关法律规定，未成年子女姓名的变更，须由父母双方协商一致。如果生父不同意，而一方擅自更改子女姓氏，生父有权要求恢复原姓氏。
? 但如果孩子已满十八周岁，可以自行决定更改姓名，无需父母同意。
? 某些特殊情况下，比如生父不履行抚养义务，对子女有虐待、遗弃等严重损害子女利益的行为，即使生父不同意，也可能通过法律途径变更子女姓氏，但此类情况需要充分的证据支持，并由法院根据具体情况进行裁决。
? 根据相关法律规定，未成年子女姓名的变更，须由父母双方协商一致。如果生父不同意，而一方擅自更改子女姓氏，生父有权要求恢复原姓氏。
? 但如果孩子已满十八周岁，可以自行决定更改姓名，无需父母同意。
? 某些特殊情况下，比如生父不履行抚养义务，对子女有虐待、遗弃等严重损害子女利益的行为，即使生父不同意，也可能通过法律途径变更子女姓氏，但此类情况需要充分的证据支持，并由法院根据具体情况进行裁决。
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商品房预售合同不能修改吗
在商品房预售合同中，开发商是具有对合同进行变更的权利，然而这需要经过购房者的协商一致才能实现。依据相关法律法规，在合同签署之后，若双方当事人达成共识，则可以对合同内容进行相应的调整；然而，如果任何一方在未获得另一方明确同意的前提下，均不得擅自对合同条款进行修改或变更。
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房产纠纷亲戚在一公司上班未签劳动合同和购买社保，而该员工非工伤死亡，家属该怎样申请赔偿
[律师回复] 您 好，可以电话免费 咨询我
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快速解决“劳动纠纷”问题
我是男方，协议离婚抚养权归我，但承担全部抚养费，现在可以更改向女方要抚养费吗？
[律师回复] 您好，根据《民法典》第一千零八十五条规定，离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。 前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。因此，对方应当支付抚养费，您可以以孩子的名义起诉。如果您和对方有在孩子抚养费方面达成了协议，但不妨碍子女向父母请求抚养费。因此，您可以以孩子的名义向对方起诉，要求其支付抚养费。希望我的回答能够帮到您，如果您需要帮助，可以电询来访！
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上海商品房预售合同可以修改吗
购买房屋时定金退还规定如下：双方友好协商解除合同，可退屋并返还预付款；若协商无果且退屋退款构成实质性违约，购房人则无权要求返还定金。购房前应明确合同条款，避免后续纠纷。
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房产纠纷
