收楼带预售合同是否合法
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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首先，建议您与房地产开发企业进行深入沟通，协商退房事宜。如双方未能达成共识，可考虑采取法律诉讼途径以实现退房目的。
依据相关法律法规，签订商品房买卖合同之后，在满足下列情形之一时，消费者有权选择退房：
（1）在买方多次催促之下，开发商在三个月合理期限内仍然未按照约定履行义务；
（2）开发商在将房屋出售给买方后，擅自将该物业抵押给第三方；
（3）开发商在未获得预售许可证或房屋属于共同所有但未经其他共有人书面同意等情况下，擅自销售房屋。
- 法律依据
- 《民法典》第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
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如何解除楼房预售合同通过与开发商协商，如已履行预约合同义务并在约定期限内诚意谈判但未达成一致，购房者有权解除合同，无需违约责任；若因个人原因未能履行签署本约合同，购房者将承担违约责任，开发商保留追责权利。
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办理暂住证需要带什么办理暂住证提交的材料：1.居民身份证或原籍公安机关出具的身份证明；2.暂住在本市居（农）户内的，应提交户(房)主的户口簿或身份证原件（复印件），暂住在出租房内的，还应提交房屋合法出租手续或协议，证件地址与办证人实际暂住地址不一致的，户（房）主应注明办证人的实际居住详细地址。
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收楼带预售合同是否合法
一键咨询
如何解除楼房预售合同
通过与开发商协商，如已履行预约合同义务并在约定期限内诚意谈判但未达成一致，购房者有权解除合同，无需违约责任；若因个人原因未能履行签署本约合同，购房者将承担违约责任，开发商保留追责权利。
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房产纠纷你好，有人在网上连名带姓带照片，带父母一起辱骂我。我应该怎么做
[律师回复] 首先保留证据，然后要求平台删除相关内容，必要时可起诉对方，要求其停止侵权、赔礼道歉并赔偿损失。
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快速解决“损害赔偿”问题
对方收了6900教学学费，内容是带我赚钱，不赚钱包退，第二天带我赚了3元，我能起诉他吗
[律师回复] 这得看具体约定。若对方明确承诺不赚钱包退且有相关证据，可先协商退款，协商不成可考虑起诉，要注意保留好所有相关证据。
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预售合同收回吗
签署预售合同后，双方均可能面临解约及违约责任。买受人违约需支付违约金，合同无规定则参考《民法典》；出卖人违约则按购房协议追责和赔偿。已备案的预售合同解约，需办理注销手续。预售合同是预售方与购买方之间的协议，约定房屋所有权转移和款项支付等事项。
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[律师回复] 具体遇到什么法律问题呢？2
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售楼处没给预售合同，是否违反法律规定
售楼处未提供预售合同可能违反了相关法律法规。根据规定，未持有预售许可证的房产交易合同属无效。开发商在未取得预售许可证的情况下与购房者签约，涉嫌欺诈。购房者有权根据法律提起诉讼，请求判定合同无效或撤销，并可要求退款、赔偿损失及支付不超过已付购房款一倍的赔偿。
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我预定了一个校外的网课。交了100块钱预定费。然后我看他要分期付款。分12期每个月389元。最后要交4876元。太贵了，所以我跟他说再考虑一下。以后去找我姐。问了一下他。我姐怀疑他是在坑钱。所以我想咨询一下相关的法律条规。
[律师回复] 你好，你的问题已转入人工服务z
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[律师回复] 法不强人所难，不能强制要求一方履行，一方当然有权单方解除合同，分为合法解除与违法解除，合法解除一般不需要承担违约责任，违法解除则需要承担违约责任
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预售房成烂尾楼怎么办
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房产纠纷你好，想问一下公积金贷款能带多少怎么算
[律师回复] 按照贷款最高额度计算:使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的,且符合其申请条件的,最高限额为50万元。
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