因开发商原因退房违约金要给多少
- 律师解析
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遭遇非人力可控事件且不属于不可抗力范畴之内的各类原由，若发展商未能按照购房合同约定按时完成房屋交付任务，则需依照相关规定向购买方支付相应的违约金作为赔偿。具体而言，如逾期时间未超过60个自然日，那么发展商有义务以每日万分之三的比例来支付罚金；反之，倘若逾期天数超出了60天，业主便具有单方面解除购房合同的权利，而发展商亦须在收到解约通知书之日起的60日内，全额返还已支付的购房款项，同时还应按照已付款项的百分之五的比例支付违约金给业主。
此外，业主亦可选择要求继续履行合同，在此情况下，发展商仍需按照每日万分之五的比例支付违约金。
- 法律依据
- 《民法典》第585条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。
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