购房小产权定金能退吗
- 律师解析
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根据相关法律法规，购买小产权房时支付的定金是具有可撤销性的。即当交付定金的一方依照双方所签订的协议切实履行自己的义务之后，有权申请退还该笔定金或请求以该定金折抵购房款。
然而若收受定金的一方出现违约行为，导致购房合同所设定的根本目的难以达成的情况下，支付定金的一方还有权主张对方加倍返还已缴纳的定金。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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