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房屋质量问题处置流程是怎样的

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
买房产之后若发现存在质量问题,可先行同开发商展开积极沟通协调。如问题涉及到建筑物主体结构质量不佳,业主则有权选择取消购房合同并退还已付款项。而对于房屋在交房后出现的质量瑕疵对业主正常生活产生严重不良影响的情况下,业主同样有权利提出退房申请。
然而,对于一些常见的质量问题,例如需要进行维修的部分,只要这些问题发生在保修期限之内,业主便有权向开发商提出维修请求。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。第十三条第一款规定,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
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