备案登记后一房二卖如何维权
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在遇到一房二卖的困境时，作为买受方，你有权选择寻求以下法律救济途径：
首先，解除相关合同；
其次，要求卖方返还已支付的购房款项以及相关利息费用；
再次，对于因该事件而产生的任何损失，有权要求对方进行补偿或赔偿；
最后，若卖方是普通公民，那么你可以依据法律规定追究其违约责任，但请注意，你的索赔仅限于购房款项及其相应利息以及对你造成的实际损失。如果上述所有措施均告失效，你仍可通过向当地法院提起诉讼来维护自己的合法权益。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
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二手房纠纷案件·推荐文章
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预告登记后一房二卖如何维权在面对一房二卖产生的争议时，购房者有权要求终止交易合约，收回已支付的购房款项以及相关利息，同时还能要求赔偿相应的经济损失；若卖房者系一般公民，购买者可向违约方追索其应当承担的违约责任，在此情况下，购买者仅有权利请求对方退还所支付的购房款项和相关利息并且给予经济补偿。如若以上诉求遭致失败，消费者亦有权寻求法律途径，向当地的人民法院提出诉讼。
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预告登记前一房二卖如何维权购房遇“一房二卖”，消费者可谈判、仲裁或诉讼维权。有权终止合同、追缴房款及利息，要求经济赔偿。可向出售方索赔，但非房企公民不承担惩罚性赔偿，仅退还房款及利息，赔偿损失。
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网签备案登记一房二卖如何维权面对一房二卖，首先尝试协商解决，达成共识；若协商不成，可寻求基层组织调解；调解无果，可直接诉诸法院或不经调解直接起诉；如合同包含仲裁条款，也可选择仲裁途径解决争议。
二手房纠纷案件·常见问题
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备案登记后一房二卖如何维权
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二手房买卖如何登记
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与二手房买卖如何登记相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
您好律师老师有个问题想请教我前年九月份承包了一家公司食堂我们承包合同是一年一签的如今在这公司我是承包第二年了马上到中秋第二次合同也就结束了这两年中签的合同有厂方也就是甲方要求我乙方承担每月消耗的水电煤气费的但是由于甲方并没有及时安装煤气分表设备导致他厂方无法统计到煤气具体真实的使用量而一直没有让我付这笔煤气费直到第二张合同续签过了两个半月后安装了煤气分表才开始收我每月的煤气费在煤气分表安装之前的十四个半月这笔煤气费都没向我收取过如今马上第二张合同到期了向我收取之前没交的十四个半月的煤气费我是否必需要补交给厂方？谢谢
[律师回复] 你好，你这个情况，只能和厂方协商，或者直接诉讼
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房屋买卖合同登记备案程序
1、开发公司在网上提交商品房买卖2、产权市场处确认提交的商品房买卖3、开发公司填写备案登记号。4、开发公司报送合同备案登记表5、产权市场处盖章。
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房产纠纷公证未过户的房子卖出去了，买方把房款打进了原房东卡里，现在原房东想把钱据为己有，怎样追回？
[律师回复] 您好，可以电话详细沟通一下
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快速解决“房产纠纷”问题
你好，因准备工厂搬迁，现问员工意愿跟不跟随？本人不愿意过去，太远了。但本人合同到期是今年年底，工厂会赔偿吗？谢谢
[律师回复] 你好 我们有丰富的办案经验，有问题可以找我们
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二手房买卖要进行哪些登记
1、抵押权设立登记。2、抵押权注销登记。3、预告登记 4、转移登记转移登记。5、更正登记房。
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房产纠纷我在一月份的时候面试面试了一个出国打工的工作，面试费交了￥2000，二月份去的学校学习日语，当时签合同前说七月就可以出境，现在到九月也没有出境合同里并没有写什么时候出境，但是签了一个和他们中介的合同，违反要付￥10,000，我现在不想去了，我能要求他退钱，并且补偿我这半年的损失吗？因为这半年我并没有工作。
[律师回复] 合同具体什么情况？可以直接联系咨询
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快速解决“合同事务”问题
私下买卖房子不过户合法吗
[律师回复] 在未签署过户协议书的情形下对房地产予以擅自出售，其实施行为仍然具备有效性。在这种情况下，必须确保出让方和购买方均拥有相应的民事行为能力，同时保证他们在进行房地产交易时所表现出来的意思真实表述，以及所签订的房地产买卖协议并没有违反任何法律制度或是行政监管条款中的强制性规定，亦未触犯社会公共秩序和善良风俗等相关准则。因此，只要符合上述条件，其法律效力便可得到认可。
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设立印刷企业,应当具备的条件是
[律师回复] 依据相关法律条款明确要求，所有将从事印刷经营活动的商业机构，务必达到如下几个基本条件：
首先，在公司成立之初，需拥有自己独特且符合规范的企业命名以及相应的章程制度；
其次，鉴于经营规模和范围不同，企业需要自行制定并遵守一系列的经营规划；
第三，无论是生产型还是销售型的企业，皆需要设置一个相对稳定且适合经营需求的实体运营基地，对于出版物印刷这类行业而言，其厂房的基础建设面积不能小于800平方米；
第四，企业必须有足够的执行力，保障能够维持正常的生产运营所需的资金资源；
最后，企业必须具备与其经营范围相匹配的组织架构以及人力资源配置，企业法人及核心生产经营负责人均需取得相对应地区市级以上人民政府主管出版管理行政机关（简称为“出版行政主管部门”）所颁发的《印刷法规培训合格证书》。
另外，还须建立全面详实的印刷认证、登记、存储、交付、消灭等业务管理系统、财务管理制度以及产品质量保证体系。
首先，在公司成立之初，需拥有自己独特且符合规范的企业命名以及相应的章程制度；
其次，鉴于经营规模和范围不同，企业需要自行制定并遵守一系列的经营规划；
第三，无论是生产型还是销售型的企业，皆需要设置一个相对稳定且适合经营需求的实体运营基地，对于出版物印刷这类行业而言，其厂房的基础建设面积不能小于800平方米；
第四，企业必须有足够的执行力，保障能够维持正常的生产运营所需的资金资源；
最后，企业必须具备与其经营范围相匹配的组织架构以及人力资源配置，企业法人及核心生产经营负责人均需取得相对应地区市级以上人民政府主管出版管理行政机关（简称为“出版行政主管部门”）所颁发的《印刷法规培训合格证书》。
另外，还须建立全面详实的印刷认证、登记、存储、交付、消灭等业务管理系统、财务管理制度以及产品质量保证体系。
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房屋买卖合同备案登记与预告登记的区别是什么？
房屋买卖合同备案登记与预告登记区别在法律效力、登记程序及适用范围不同。商品房预售合同备案登记制度是一种行政管理制度，而预告登记是不动产登记制度，二者的法律效力完全不同。商品房预售合同的登记备案，其登记的标的仅限于商品房预售合同，范围较窄。
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房产纠纷
二手房买卖中，有哪些需要登记
1、抵押权设立登记。2、抵押权注销登记。3、预告登记。4、转移登记。5、更正登记。（六）异议登记。
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房产纠纷
