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法院审理一房二卖如何维权

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
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律师解析
在遭遇房屋被两次出售的侵权行为时,买受方有权请求解约合同、追回已支付的购房款项以及所产生的相关利息费用、补偿受损损失;若买卖方为一般的民事主体,那么买方可向违约责任人提出违约赔偿权益,然而,其所能主张的赔偿范围仅限于退还购房款项及其产生的相应利息损失,同时赔偿其他可能遭受的经济损失。倘若上述请求未能得到满足,买受方还可向当地人民法院提起诉讼,以维护自身合法权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
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法院审理一房二卖如何维权
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法院查封房一房二卖怎么维权
“一房二卖”指开发商同时与两位消费者签订相同房产买卖合同。消费者可要求终止合同,追回款项及利息,并申请赔偿损失。还可依法要求出售方承担最高不超过房价两倍的惩罚性赔偿责任。
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房产纠纷
法院审理一房二卖如何维权
当房屋被重复出售,买受方有权要求解除合同,追回购房款及利息,并补偿损失。若为一般民事主体间的交易,买方仅可要求退还购房款及利息,并适当赔偿经济损失。若诉求未得满足,买受方可诉诸法院,捍卫自身权益。
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法院审理一房二卖如何维权
10w+浏览2024-07-27
法院查封房产商一房二卖如何维权
“一房二卖”即卖方同时向两位买方出售同一套房子。遇到这种情况,买方有权直接终止合同,并要求卖方退还房款、支付利息以及赔偿经济损失。此外,买方还能向卖方索取已付款一倍的赔偿。该举措旨在保护买方权益,维护市场交易秩序。
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房产纠纷
法院一房二卖如何维权
根据《中华人民共和国民法典》第577条,若卖方违反购房合同导致买方无法获得房产所有权,买方有权解除合同,并要求卖方承担违约责任,包括但不限于继续履行合同、采取补救措施及赔偿经济损失。
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二审维持了再审法院怎么判
10w+浏览2024-08-20
法院二手房一房二卖怎么维权
在可撤销合同和无效合同中,相关的合同当事人自知悉之日起有一年的期限内,均有权向法院或者仲裁机构提出合同撤销的申请,并且有权向卖方主张退还已支付的购房款项及其所产生的利息费用、赔偿实际损失,以及额外承担不超过已支付购房款项一倍的赔偿责任。
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刑事二审维持执行法院
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法院拍卖房一房二卖怎么维权
根据法律规定,可撤销合同的缔结方以及无效合同的相关方都有权在知晓合同效力之日起的一年期限内,向法院或者仲裁机构提出撤销申请,同时,他们还能够主张卖方应承担退还款项及其利息、赔偿经济损失以及最高额不超过其所支付购房款项一倍的赔偿责任。
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终审后一房二卖如何维权
10w+浏览2024-07-28
农科院一房二卖如何维权
处理"一房二卖"的关键在于确认产权归属。若已完成过户,所有权归已登记买家;否则,依据付款情况判定,全款或大部付清者为新业主。合同时间及法律规定也会影响归属判定。总体上,以实际交易和法律为准绳,确保房产权益清晰。
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二审能维持一审吗法院怎么判
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