无资格购房退定金违法吗
- 律师解析
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在没有购房资质的情况下所签署的购房合同，其定金是可以进行退还的。
然而，若购房者明知自身并不具备本地购买房产的条件，却采取故意规避的做法，并且开发商已然履行了相应的善意提醒或审查职责的情况下，那么该购房者将不能够再主张退还预付定金。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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无资格购房退定金违法吗
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无购房资格退购房定金违法吗
购房资格受限导致定金退还问题：1）签合同未过户时，限购政策变，买方无法购，则可解除协议并退回定金；2）限购政策生效前签约，买方原资格失效，无违约，定金全退；3）限购前未注意，买方需负责，卖方可能拒退定金。
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