房屋预售合同被收走了怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在没有获得预售许可证书的情况下所签订的合同时无法产生法律效应的。在有关单位未能获取预售许可证之前就开始预售的行为是违反相关规定的，这样的商品房预售合同应被视为无效。
然而，在案件提起诉讼之前，如果相关部门能够成功取得有效的预售许可证，那么这些预售合同将有可能被重新考虑并认定为有效。
- 法律依据
- 《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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房屋预售合同为预约合同吗商品房预售合同就是一种比较特别的买卖合同，因为它的标的物是正在建设或者还没建好的房产。这种合同不仅具有预约合同的特点，实际上还包含了房屋买卖的很多关键要素，比如说房子的具体情况、价格、付款方式和交房时间这些。合同一旦签了，双方就得按照约定来履行义务，不用再另外签个合同，房子买卖就算交易完成了。
合同订立
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房屋预售合同银行会收走吗开发商需依法完成备案、解押，房屋应归还业主。如期交房并备案即合规。逾期未交付且未办手续，可诉至法院撤销合同。房产抵押策略合法，售前抵押获银行许可可销售，但应在合同中明确。
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预售合同收走吗签署预售合同时，解约可能涉及违约责任。双方应根据解约原因明确过失程度。买方违约需按合同支付违约金，无具体规定则参考《民法典》。卖方违约，买方有权追究其法律责任及经济赔偿。
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办啥业务会把房屋预售合同收走预告登记是房地产交易中的关键环节，旨在保障购房者权益。在规定期限内，若房屋竣工且完成初步登记，购房者可申请恢复登记业务，确保顺利获得房屋所有权。此流程需购房者与开发商共同完成，向房地产登记服务中心提交申请。
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预售合同收回吗签署预售合同后，双方均可能面临解约及违约责任。买受人违约需支付违约金，合同无规定则参考《民法典》；出卖人违约则按购房协议追责和赔偿。已备案的预售合同解约，需办理注销手续。预售合同是预售方与购买方之间的协议，约定房屋所有权转移和款项支付等事项。
合同纠纷
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房屋出售预售合同是否有效商品房预售协议在取得预售许可证明后签署才具效力，无许可证明则认购书无效。但卖方在诉讼前取得许可证明，认购书可视为有效。双方需具书写能力，自愿真实表达意思，合同内容须合法并符合法规形式要求。
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二手房纠纷案件·常见问题
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房屋预售合同被收走了怎么办
一键咨询
预售合同收回吗
签署预售合同后，双方均可能面临解约及违约责任。买受人违约需支付违约金，合同无规定则参考《民法典》；出卖人违约则按购房协议追责和赔偿。已备案的预售合同解约，需办理注销手续。预售合同是预售方与购买方之间的协议，约定房屋所有权转移和款项支付等事项。
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合同事务被诱导签订霸王条款办理先学后付，学习之后觉得课程内容不符合预期想要解约被拒
[律师回复] 您好，您的问题我们处理过。稍后电话联系。
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快速解决“合同事务”问题
有人租我铺子，2023年到2031年，但11月4号，租房人乙方通知我不租了，但根据合同约定，需提前3个月通知对方，并且还需要支付4个月违约金和租期内的预期收益以及与他人签订的合同损失，而对于乙方违约却没有提出对等约束。请问律师，这种合同十分公平公正?权利与义务是否平衡，我是否可以起诉乙方违约并要求相应赔偿?
[律师回复] 你好 可以的 说一下具体情况
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房屋预售合同为预约合同吗
商品房预售合同就是一种比较特别的买卖合同，因为它的标的物是正在建设或者还没建好的房产。这种合同不仅具有预约合同的特点，实际上还包含了房屋买卖的很多关键要素，比如说房子的具体情况、价格、付款方式和交房时间这些。合同一旦签了，双方就得按照约定来履行义务，不用再另外签个合同，房子买卖就算交易完成了。
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合同事务售后维权，老公替老婆出面可以吗，需要些委托书吗
[律师回复] 如果只是初步的咨询、了解售后政策或者反馈产品问题，老公可以直接代替妻子进行沟通
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房屋出售预售合同是否有效
商品房预售协议在取得预售许可证明后签署才具效力，无许可证明则认购书无效。但卖方在诉讼前取得许可证明，认购书可视为有效。双方需具书写能力，自愿真实表达意思，合同内容须合法并符合法规形式要求。
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房产纠纷我骑电动车我走在辅道内，然后我的电动车不是没有远光灯吗？，前面大货车开了远光灯导致我一时没看见前面有人。剐蹭到了一老人导致她摔了一跤。，现在受伤轻微。眉骨骨裂
[律师回复] 您好，请问有报警处理吗，发生交通事故建议第一时间报警处理
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我在外地工作 家中房屋闲置 三年后我回来看到房顶漏水 导致墙皮脱落 家具损坏，原因是楼上住户卫生间漏水导致，我找楼上住户要求赔偿被拒绝 我还能起诉吗
[律师回复] 您好，具体情况进行沟通
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您好：
1事情经过：的士车追尾我的车子（我是私家车），我的车再撞到前面一辆滴滴车，三车事故，交警判的士车全责，随后的士车所在大地保险公司到现场处理走保险理赔程序
2.目前我的车已在4S店修好，但是4S店反馈对方保险公司不理赔，对方保险公司说的士车所属公司不给盖章（的士车属于公司持有），所以没办法走理赔程序
3.我联系了的士司机和的士所属公司均不配合，让我起诉
请问我现在该如何起诉
[律师回复] 您好你可以说说你的情况
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房屋预售是什么意思？
商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。
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房产纠纷针对问题：签了劳动合同直接走人会怎么样，我想进一步了解：直接走人会否导致公司损失需赔偿？
[律师回复] 是否会导致损失，这个是需要公司承担举证义务的，公司要提交证据证明因你离职导致公司遭受的直接损失。
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[律师回复] 出售第二套房子需要交纳的税费主要包括?契税、?个人所得税、?房产税和其他相关税费。契税的征收率根据房屋面积和地区有所不同，个人所得税的征收标准根据房屋持有时间而定，房产税的具体税率因地区而异，其他相关税费包括?印花税、?交易手续费等
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房屋预售合同有效吗
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着房屋预售合同有效吗的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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合同事务
