北京延期交房有赔偿幺

业主面对延期交房问题，可先要求开发商履行合同、交付房产并支付违约金。若三个月催告后仍未解决，业主有权依法解除购房合同。在开发商资金断裂等极端情况下，业主可以解除买卖合同，并索赔购房款、利息及滞纳金等损失。

若因开发商违约导致未能如期交房，您可依据相关法律法规要求其全额支付违约金或相应的损失赔偿金。具体而言，此笔费用应以在逾期交付使用房屋期间，符合有关房屋管理部门公开披露的信息或由具备资质的房地产评估机构审定的同等地段、同类型物业租金水平为准则设定。

首先，业主可向开发者发送清晰无误的通知，要求其迅速履行合同承诺，完成不动产交付任务。在此过程中，开发商需要支付相应数额的违约金以填补因交付延迟给业主造成的经济损失；其次，若经多次督促后，开发商在法定合理期限，即三个月内仍旧未能如约履行交房职责。

关于延迟交付房产所导致的赔偿金标准设定如下：违约金金额应设为每延误一个工作日向购买方支付买卖总价的万分之五作为违约金。倘若有合同双方因违约金设定过高而提出降低要求的情况发生，那么应当以违约金超出实际损害额的30%作为衡量标准进行合理调整；反之，若合同双方主张违约金过低需要提高的情况出现，则应当根据违约行为所造成的实际损失来确定最终的违约金金额。

关于开发商逾期交付房屋后应支付的违约金问题，有以下两种具体的赔偿标准：首先，若在购房合同中有详细规定延期交付房屋所需承担的责任和赔偿金额时，便需依照合同中所载明的金额及比率予以相应补偿；其次，如果在购房合同时并未对违约金支付作出任何条款或表述不够明确的情况下，则应该按照已实际交付的购房款项总金额，结合同期银行贷款利率以及逾期付款的时间来计算出最终的赔偿金额。