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查商品房预售合同备案的程序是什么

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
预售合同系规范性质的合约文件。其具有严谨的法律约束力,商品房预售合同所涉及的标的物为正在建设过程中的房产项目,因此它被视为买卖合同的一个特殊类别
然而,商品房预售合同与普通买卖合同在诸多方面存在显著差异。
值得注意的是,商品房预售合同并非预约合同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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怎么查询商品房预售合同备案登记查询
房地产买卖合同备案后,可在房管局官网通过备案编码查询,或持购房合同到备案登记机构查询。如需快速了解备案情况,可咨询开发商并要求提供备案凭证。此制度确保房产交易公正透明,防止一房多售。
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商品房预售合同备案合同号如何查询
要查找合同备案编号,可采取以下方法: 1.前往房管局合同备案查询中心查询; 2.在房地管理局官网填写信息查询; 3.利用新建商品房网上备案系统查阅; 4.在房地产交易大厅提交信息由工作人员协助查询; 5.登录商品房买卖合同备案登记查询频道输入信息查询。也可访问政府部门官网、使用查询系统、联系合同当事人或现场咨询。
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商品房预售合同备案合同号如何查询
要查找合同备案编号,可采取以下方法:1.前往房管局合同备案查询中心查询;2.在房地管理局官网填写信息查询;3.利用新建商品房网上备案系统查阅;4.在房地产交易大厅提交信息由工作人员协助查询;5.登录商品房买卖合同备案登记查询频道输入信息查询。也可访问政府部门官网、使用查询系统、联系合同当事人或现场咨询。
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商品房预售合同备案办理程序是什么?
商品房预售合同备案办理程序是首先是需要申请人提出书面的申请,并且需要提交相关的申请的材料之后,就是按照审查的情况来做出一定的处理,再审核完毕之后依据业主的收件的依据,然后领取登记表格。
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商品房预售合同备案办理程序是什么?
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于商品房预售合同备案办理程序是什么,未备案的商品房预售合同是否无效?的问题带来帮助。
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