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杭州买房贷款未通过退房怎么办

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
申请贷款未获批准并非出于无法预见、避免或克服的情形,那么因房屋贷款审批未能通过而与房地产开发商解除房屋买卖协议,进而提出退房请求的行为,无疑构成了合同违约。在此情况下,主张退房的一方应依据合同中特定条款关于合同违约所规定之义务,承担相应的违约责任
法律依据
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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杭州二手房过户手续有哪些
首先买卖双方确定交易意向,签订购房意向书;然后由中介出面与房东进行谈价格,如果房东同意就将其交于定金,不同意则其退还于购房者,也可以三方都在场的情况下进行洽谈。
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房产纠纷
杭州离婚房产过户费用要多少?
有一种人性说认为人都是趋利避害的,对于一部分人来说是符合的。就算曾经是夫妻,但是面临财产分割这样的问题时也难免会唇枪舌剑,严重的甚至大打出手,若是协议离婚,杭州离婚房产过户费用要多少呢?房产过户产生的费用包括公证费、工本费以及税费,具体的数额没有规定,大致在千元左右,还有的要根据性质进行判断。
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杭州离婚房产过户费用是多少?
杭州离婚房产过户费用是五万元左右,夫妻双方离婚财产分割是一个比较复杂的问题,若是在协议离婚的情况下处理起来还是比较容易的,在税费方面原来是夫妻共同财产的,现在转到另一方名下是不需要缴纳税费的。房产过户手续需要按照流程进行。
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杭州买房子的贷款流程是什么?
通过贷款的方式买房子,要先向银行提交申请材料,包括身份证明,婚姻关系证明,用途证明,还款能力证明,等银行审核无误后,会给购房人办理贷款手续,签订贷款协议,贷款还清之后,要办抵押登记注销手续。
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杭州买房需要户口吗?杭州买房有什么条件?
1、申请人年龄在18周岁以上,具有高中以上文化程度和完全民事行为能力,无传染疾病。随迁未成年子女户口的,需符合计划生育政策。2、申请人未被劳动教养或追究刑事责任。3、申请人在购房地实际居住且人户一致,有稳定生活来源。4、购置二手房的原户籍人员户口已迁出。
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