购房交了定金不想买怎么办

在签订完购房定金协议并缴纳相应款项之后，若由于购房者自身的原因而无法继续履行购置房产的义务，一般情况下，定金是不予返还的。然而，以下几种情境则可能会使得购房者有权向开发商请求退还定金：首先，如若商品房买卖合同的订立因非双方当事人（即非因任何一方过错）所致失败，购房者便可向卖家争取定金的退还；其次，倘若开发商本身并不具备发行及出售商品房的合法资格，那么购方可据此索回先前所交纳之定金。

购买房屋时，若已预付订金但决定放弃购买，买受人可采取积极行动与出卖方协商。通过双方友好沟通，买受人可表达撤销购房协议的意愿。在充分讨论并达成一致后，可正式撤销购房协议，同时解决订金退还等相关事宜。此举旨在确保双方权益得到合理保障，减少不必要的纠纷。

关于购房定金支付后但又不愿继续购买的问题，通常因买家单方面原因是退不了的。但若遇到不可控因素，或发现开发商无销售资格，买家仍有望追回定金。这些情况下，定金并非白白流失，买家的权益仍有保障。所以，购房前务必了解清楚，避免不必要的损失。