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商铺租赁纠纷属于专属管辖范围吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
就针对租赁合同争议问题,依据现行相关法规法条,这些类型案件专属的司法管辖权,将归属于涉案房产所处地点的地方法院。具体的原因在于,此类房地产租赁合同纠纷被划归在“不动产纠纷”的大类之中,而不动产纠纷恰好也是我国法律体系中明确定义为专属性管辖权范畴的事件类别之一。这类纠纷通常包括但不限于农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷建设工程施工合同纠纷以及政策性房屋买卖合同纠纷等多个领域。因此,我们可以得出明确且不容置疑的结论:所有因涉及到房屋租赁合同而引发的各类纠纷,都应当由该不动产所在地区域的地方法院拥有专属的司法管辖权。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖
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商铺租赁纠纷属于专属管辖范围吗
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商铺租赁纠纷属于专属管辖吗
租赁合同引发的法律纷争属于普通管辖案件,不属专属管辖范畴。涉及财产权、不动产及海洋法诉讼可能有特殊规定,但不包括租赁合同纠纷。在民事纠纷中,此类立法、诉讼程序视为普通案由,不归为专属管辖。
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房产纠纷
取保候审执行范围是什么
[律师回复] 解析:
取保候审制度按照规定应当在犯罪嫌疑人、被告人居住地的市县范围内实施。对于已经被采取取保候审措施的犯罪嫌疑人、被告人而言,除非得到执行机关的批准,否则其不得擅自离开所居住的市县地区。在接到传唤通知时,必须及时到达指定地点,不得以任何形式干扰证人依法进行作证活动,也不得有销毁、篡改证据或串通他人提供虚假口供等违法行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十一条
【被取保候审人的义务及违反义务的法律后果】被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
天门法务
天门法务
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商铺租赁纠纷是否专属管辖
关于租赁协议纷争的处理,其性质并不属于专属管辖之范畴,而是被划归在一般管辖之中。在民事案件的司法审理过程中,专属管辖主要包括以下三种情况:因不动产所有权引发的争议所涉及到的诉讼;因港口作业活动产生的纠纷而引起的诉讼以及因为遗产继承问题引发的诉讼等。
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房产纠纷
商铺租赁合同纠纷是专属管辖吗
商铺租赁纠纷处理方式:有协议按协议执行;无协议则先协商解决,不成则调解;调解无效可诉讼。有仲裁协议或条款可仲裁。也可直接诉讼或仲裁,无需调解。灵活选择处理方式,维护权益。
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房产纠纷
租赁合同纠纷属于专属管辖吗
房屋租赁合同纠纷应遵循专属司法管辖权,由租赁房屋所在地法院审理。此类纠纷属于不动产物权诉讼,非约定管辖法院有效。 依据《中华人民共和国民事诉讼法》,不动产权益诉讼、港口作业纠纷和继承遗产纠纷也适用专属管辖权,分别由不动产、港口和遗产所在地法院管辖。
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合同事务
租赁合同纠纷属于专属管辖吗
房屋租赁合同纠纷应遵循专属司法管辖权,由租赁房屋所在地法院审理。此类纠纷属于不动产物权诉讼,非约定管辖法院有效。依据《中华人民共和国民事诉讼法》,不动产权益诉讼、港口作业纠纷和继承遗产纠纷也适用专属管辖权,分别由不动产、港口和遗产所在地法院管辖。
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