预售房合同是购房合同吗
- 律师解析
- 商品房购买合同预售实质上属于购房合同的范畴，具体而言，它是指在商品房预售阶段，由商品房预售方与预购方之间达成的一份书面协议，规定预售方需在约定的时间范围内，将未来建造完成的商品房的所有权移交给预购方所有；在此基础之上，预购方则向预售方支付一定数额的定金或部分购房款项，并且按照约定的期限，接收商品房的使用权。
- 法律依据
- 《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
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预售房合同是购房合同吗
一键咨询
预售房合同算购房合同吗
商品房购销合同与预售合同并非同一概念。商品房预售合同主要围绕房屋作为交易对象展开，其签订的背景往往是楼盘尚处于建设中或建筑商尚未取得相应的房屋所有权证照。在这类情况下，预售合同仅为开发商提供了一个提前出售房产的途径。然而，商品房购销合同则更为具体，仅适用于购买已竣工并已经取得房屋所有权证书的房产。
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房产纠纷购房预售合同是购房合同吗
商品房预售合同即购房合同，由预售方与预购方签订，约定预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转让给预购方。预购方支付定金或部分房款，按期接收房屋。此合同依据《民法典》和最高法院相关解释，属于购房买卖合同的一种形式。
1w浏览2024-05-29
动迁房预售预购合同
10w+浏览2024-10-04
房屋预售合同是购房合同吗
商品房买卖合同与预售合同不同。预售合同针对尚未完工或未取得所有权证的房产，是一种预先销售策略。而商品房买卖合同涉及已建成并取得相关证明的房产交易。两者主要区别在于标的物的状态及完成度。
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房产纠纷购房预售合同是购房合同吗
商品房预售合同是一种特殊的购房合同，其中预售方承诺在未来某个确定的时间点将建成的房产转移给预购方，预购方则支付定金或部分款项作为交换。这类合同针对的是在建房屋，是我国民法典和《最高人民法院相关解释》中规定的，涉及房地产开发商向公众销售未完工或已竣工房屋，并以转移房屋所有权为目的的合同形式。
1w浏览2024-06-07
购房预售合同
10w+浏览2024-10-30
预售购房合同能退吗
支付定金后若决定不再继续购买，那么定金通常情况下将无法予以退还。这主要是由于买卖合同已具备法律效力，不得擅自解除。若经双方协商达成共识，一方愿意解除该合同，则另一方即购房者仍需负担相应的违约责任，并对给对方带来的损失进行赔偿，然而在此种情况下，定金亦无法得到退还。
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房产纠纷购房合同预字是预售合同幺
商品房买卖合同非预售合同，两者主要差异在于合同对象。预售合同针对待建或建设中房产，而商品房买卖合同则针对已建成且拥有产权证书的房产，两者在房产状态上有显著不同。
1w浏览2024-05-27
购房合同预售
10w+浏览2024-11-26
购房预售合同能退吗
若想终止交易并退还房产，需具体情况具体分析，明确区分买卖双方的责任所在。首先，如属购房方主动违背合约条款，那么买方则须依据合同规定的赔偿配比向开发商支付罚金。其次，若是卖方违约行为，那么必须遵循所签署的购房协议的相关约定，追究开发商的法律责任及进行合理的赔偿。
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房产纠纷预售购房合同和正式购房合同
预售合同：在通常情况下，商品房预售过程中所采用的是预售合同。这类合约系由房地产开发企业在新建商品房尚未全部完工之际，于销售现场向潜在购买者进行提前出售所必需。在签署此类合同之后，开发商会将这份合同送至当地房屋管理局进行备案处理。
1w浏览2024-04-26
预售购房合同
10w+浏览2024-10-29
购房预售合同有效吗
凡已经获得商品房预售许可证明签订的房屋预售合同均为有效；然而，若开发商在出售房屋时未能获取到商品房预售许可证明，那么其与购房者所签署的认购书将被视为无效。但是，如果在诉讼提起之前，开发商成功地获得了商品房预售许可证明，则该认购书可被视为有效。
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房产纠纷预售房合同算购房合同吗
商品房购销合同与预售合同并非同一概念。商品房预售合同主要围绕房屋作为交易对象展开，其签订的背景往往是楼盘尚处于建设中或建筑商尚未取得相应的房屋所有权证照。在这类情况下，预售合同仅为开发商提供了一个提前出售房产的途径。然而，商品房购销合同则更为具体，仅适用于购买已竣工并已经取得房屋所有权证书的房产。
1w浏览2024-04-26
购房合同有预售
10w+浏览2024-11-20
