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如何办理房产继承手续

最新修订 | 2024-05-20
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卢滨律师
卢滨律师
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律师解析
首先,让我们来详细了解一下关于遗产房屋的继承手续:
(一)首要的步骤便是到被继承人户籍所在地区的派出所进行户籍注销并办理相关的死亡证明
(二)紧接着,便需要前往区级或市级公证机关(对于原外销商品房而言,则应前往市级公证机关)办理继承权公证事宜。在房产继承方面,分为遗嘱继承以及法定继承两大类。以下为可能需要提交的相关材料:
1.被继承人的死亡证明;
2.该套房屋的产权证明或其他相关凭证;
3.户口簿或其他能够证明被继承人与法定继承人之间亲属关系的证明文件;
4.继承人的身份证件;若涉及遗嘱继承的情况,还需额外提交的资料包括:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须已经经过公证,其他形式的遗嘱因其真实性难以确认,故暂时不予以采纳)。
(三)最后,当所有相关材料准备齐全后,便可着手办理房屋过户登记手续。申请人为继承人或受遗赠人。申请人需向登记机构提交如下文件:《房地产登记申请书》(原件)身份证明(复印件)房地产权证书(原件)继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)以及契税完税凭证(原件)。
法律依据
《民法典》第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
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如何办理房屋继承手续?
继承公证 申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱,亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
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婚姻家庭
房产继承手续怎么办理?
继承公证需要带两个证明和两个证件1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明。2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明。3、继承人的身份证明。4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
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婚姻家庭
怎么办理房产继承手续
房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
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婚姻家庭
怎样办理房屋继承手续
申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理 并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
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婚姻家庭
怎样办理房产继承手续
1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:1、遗嘱继承。2、法定继承。3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
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