怎么样避免拆迁安置房一房多卖
- 律师解析
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以下是防范回迁房一房多卖行为的几种有效措施：
首先，可以选择使用预告登记这一手段以防止此类问题的发生。当购房者希望在购买回迁房过程中保护自身权益时，他们可依据相关的房屋买卖协议向有关部门提出预告登记的请求。一旦完成了预告登记手续，未经购房者事先同意，任何对该房屋的再次处分都将无法产生法律效力。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第七条规定，商品房现售，应当符合以下条件：
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证；
(四)已通过竣工验收；
(五)拆迁安置已经落实；
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
(七)物业管理方案已经落实。
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怎么样避免拆迁安置房一房多卖
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怎么样避免拆迁安置房一房多卖
防范回迁房一房多卖，有效措施包括：加强房屋登记与核查，确保产权清晰；建立信息共享平台，及时公示房屋交易信息；加大执法力度，严惩违法违规行为；加强宣传教育，提高购房者风险意识。多方合力，确保市场秩序，保护消费者权益。
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房产纠纷购买拆迁安置房怎么避免纠纷呢
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购买拆迁安置房怎么避免纠纷呢
1、要明确房屋的土地类型及性质，是集体土地还是国有土地，如是集体土地上的，非集体组织成员，用于非自住目的，建议慎重购买。2、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴。3、房屋的权利人，是独有还是共同所有，如是家庭成员共有，均应在协议上签字或有特别授权。4、相关费用的缴纳。
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动迁安置房购买合同风险如何避免？
动迁房买卖合同自身是合法有效的只不过这种合同是附期限、附条件的就是说在期限未至或条件未满足时，即使签了合同，也办理不了过户。因此动迁房买卖的关键在于控制、防范法律风险，于合同内容的设定和对任何可能呈现的风险的全部掌握与梳理。
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房产纠纷被拆迁人在购房时，如何规避拆迁安置房买卖合同风险
如果一定要购房，首先购房者一定要签订书面合同，且最好有卖方所在地村委会相关工作人员的见证和签字。而最重要的是一定要确保合同房屋的权属明确，且在签订的合同中要明确规定卖方拿到房产证后，合同的履行方式及权利义务等情况。
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