购买拆迁安置房怎么避免纠纷呢

[律师回复] 你好，未满18岁嫖娼,会被公安机关处以10天左右拘留、5000元以下罚款

[律师回复] 您好建议您协商处理这个问题

[律师回复] 解析：
在需要进行诉讼时，我们可寻求获得法律援助，这是一种由政府出资设立的法律援助机构以组织的形式，提供给那些经济状况艰难或者处理特定案例的人们不收取任何费用的法律服务的法律保护体制。
法律援助机构的主要职责包括接收和审批法律援助申请，并决定是否应当派遣或指定专人为遵守本法规条款之所需公民提供法律援助。
法律依据：
《中华人民共和国法律援助条例》第十条
公民对下列需要代理的事项，因经济困难没有委托代理人的，可以向法律援助机构申请法律援助：
（一）依法请求国家赔偿的；
（二）请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的；
（三）请求发给抚恤金、救济金的；
（四）请求给付赡养费、抚养费、扶养费的；
（五）请求支付劳动报酬的；
（六）主张因见义勇为行为产生的民事权益的。
省、自治区、直辖市人民政府可以对前款规定以外的法律援助事项作出补充规定。
公民可以就本条第一款、第二款规定的事项向法律援助机构申请法律咨询。

[律师回复] 解析：
租用人和实际操控人对于因其所导致的交通事故所造成的损害，必须承担起相应的法律责任，而名义上的车主如果存在过失，亦无法逃避赔偿的义务。
这就表明了，将购车资格赋予他人从而让他人获得车辆的行为，实际上蕴含着相当大的潜在风险，同时也要求我们对此类行为保持高度的警惕性并进行严格的审查。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千二百零九条
因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时，发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，由机动车使用人承担赔偿责任；机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的，承担相应的赔偿责任。
一千二百一十三条
机动车发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，先由承保机动车强制保险的保险人在强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足部分，由承保机动车商业保险的保险人按照保险合同的约定予以赔偿；仍然不足或者没有投保机动车商业保险的，由侵权人赔偿。

[律师回复] 解析：
当特定情况出现时，不动产性质的拆迁安置房亦可作为强制执行物件予以处理。
若拆迁安置房的所有权持有人无视已形成且具备法律效力的判决书或裁决，导致其未能尽到应尽之义务，此种情形，债权人有权依据相关规定、按照法定流程向法院提出强制执行申请，由法院以法定手段来实施强制执行。
其间，法院可以实施查封、冻结资产、直接划拨等一系列操作措施，以此，实现针对被执行人负有偿还债务义务的那部分经济财产，包括其合法拥有的拆迁安置房以及因出售该类房产而获得的款项进行强制收回。
然而，若迫不得已必须出售该安置房，则需确保它并非被执行人赖以为生的基本住房需求不可或缺的一部分。
在此前提下，人民法院方得以对这类房产实施强制执行。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百三十五条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。
法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。

[律师回复] 解析：
与普通商品房相异之处如下。
首先，安置房土地的性质与商品房存在本质区别。
安置房的产生主要源于对于被拆迁住户的补偿，其土地属性往往处于划拨状态；而对于商品房而言，则普遍由开发商通过招标等公开竞价的方式获得土地权益。
其次，安置房与商品房在所有权上亦有显著差异。
安置房又常被称为非完整所有权住房，即其住宅所有权的权益得以充分保障，然而对土地使用权限却并非无限制，而商品房则恰恰是双重权限的结合体。
在实际市场交易过程中，针对未支付全部土地收益或权属费用的安置房，往往需要通过额外缴纳土地出让金来弥补缺失的权益。
再者，相较于商品房，安置房的产品品质常常无法匹敌。
为了降低投入成本，在修建安置房时可能出现偷工减料的情况，导致其产品质量较之于商品房存在差距。
因此，购房人在挑选房产时，应考虑到以上各种因素并作出明智的选择。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
在特定情况下，纳税人可向税务机关申请退还税款，无论其总的年度收入是否超过12万元人民币或需补充缴纳的税额是否达到400元人民币。
在此种情况下，纳税人可自主决定对此次年度纳税进行豁免申报。
一旦做出此项决定，即意味着无需再履行纳税义务。
法律依据：
《税收征收管理法》第五十一条?
纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还；涉及从国库中退库的，依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。

[律师回复] 解析：
在缺乏购房合同与认购书的情况下，交易仍然是被允许执行的。
您可以选择前往当地房地产管理局进行权属登记的补充办理手续。
更具体地说，尽管缺乏购房合同，只要能够提供足够的证据来证实房产所有权归属，那么这笔交易还是有可能实现的。
此外，您还可以考虑向房管局提交申请，请求查阅相关档案资料，以期从其中寻找并提取出购房合同的原始文件，进而完成必要的补充手续。
因此，当面临购房合同缺失的问题时，请不必过度担忧，
首先前往房管局提出申请，进行权属确认，然后再根据实际情况采取相应措施。
法律依据：
《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第三十八条下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

[律师回复] 解析：
醉驾指数为160及以下并不一定能获得无罪释放的待遇，依据相关法律规定，若行为人所实施的犯罪情节极其轻微、危险性较小，且在社会影响较小的情况下，则无需将其视为刑事犯罪；
同时，对于犯罪情节相对轻微，且不需要判处入狱服刑的人，亦可考虑免予刑事处罚。
倘若一名因醉酒驾驶机动车被指控的被告，其血液中的酒精浓度低于或等于100毫克/100毫升，并且初次犯案、真诚悔过自新、并未对他人和社会造成任何物质损失或者不良后果者，可以视为犯罪情节轻微，进而给予他免除刑事处罚的宽大处理。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。
因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的，处十五日拘留，并处五千元罚款，吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证。
醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；十年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得机动车驾驶证后，不得驾驶营运机动车。
饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，终生不得重新取得机动车驾驶证。

[律师回复] 解析：
关于拆迁房是否归属为夫妻共同财产的问题，实际取决于多种因素。
具体分析如下：
若被拆毁之房屋确属夫妻共有财产，那么拆迁补偿款项应当按照夫妻共同财产的性质予以分割；反之，若被拆毁之房屋仅属于单一方所有，那拆迁补偿款项理所当然只能归该方独享，在双方离婚之时无需进行分割处理。
具体来说，评估拆迁房的流程如下：
首先，洽谈前期工作并进行现场勘查；
其次，签署评估合同以明晰职责范围；随后，依照制定好的工作计划开展外业入户评估工作；紧接着，在内部进行结算工作；
最后，形成官方正式的评估报告并将其送交至拆迁户手中；除此之外，在动迁过程中亦须进行相关解释工作；
同时，要保存并归档所有相关报告及数据。
另外，对于拆迁补偿的程序有着以下详尽步骤：
首先，由拆迁方经理请领房屋拆迁许可证件；
其次，房屋拆迁管理部门需按照批准的许可证内容面向公众公布公告信息；
再者，房屋拆迁管理部门及拆迁方需配合被拆迁人和租赁者，对他们的权益进行有效保护，并作出适当的宣传解释工作；随之，确定最适合的拆迁补偿标准及其安置方案；待上述环节均已完成后，拆迁方与被拆迁方、租赁者协商达成较为妥善的拆迁补偿和安置协议；随后，经由仲裁机构对拆迁问题作出最终裁决；
最后，如遇征收方不履行义务导致强制拆迁，在此之前，拆迁方需向公证处申请就拆除房屋事宜办理保全。
综上所得，仅仅根据拆迁房本身并不足以判断其所属权属性。
论定拆迁房是否属于夫妻共同财产，关键在于取得该住宅的房产证的时间节点。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
政府在对被征用土地上的树木进行评估时，通常以每亩为单位，依据平均计价原则进行赔付。
就林地征用而言，树木的赔偿准则是由各省级行政区及直辖市政府根据具体情况来制定的，基本上会考虑到树木经过1至3年、4至13年、14至20年以及21年以上等不同年限的生长状况，从而采取矩形分段的形式进行统计和计算。
法律依据：
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。
对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

[律师回复] 解析：
在结婚之后遭遇房屋拆迁并得到相应安置房的情况下，如果这些新的住房资源在婚姻关系成立之前，即以夫妻其中一方的名义进行购买并且所有权证上只列明了这一方为唯一的业主，那么即便新购房款和后续的还款项都由夫妇双方共同承担或者该安置计划将夫妻双方共同的权益纳入了考虑范畴，这类房产仍应当被视为夫妻共有财产。
然而，倘若被拆除的旧有的房屋原本归属于某一方在婚前行使得财产权利，除非针对此事项另有明确协议规定，否则新获得的拆迁安置房应该仍然作为该方的专属财产。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
未成年人身为公民，他们自然拥有财产权利。
因此，从理论上讲，未成年人士是完全有资格独立持有房产的。
然而，根据我国相关法制规定，对于那些缺乏完全行为能力或者受制于一定限制的未成年人，他们在提出不动产登记请求时，应当依靠他们的监护人为代理向相关部门进行申请。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
拆除与重建单位按照相关法规的明确规范，向被拆毁房屋财产权主体或实际使用权人给予的各类补偿款项。
这些补偿费用通常包括以下三个方面：
(1)对房屋本身造成损害进行补偿的房屋补偿费（也可以称为“房屋重置费用”），它主要是针对被拆毁房屋所具备的动态损失，进而通过评估被拆毁房屋的结构并考虑其折旧状况来设定分类，然后再以每平方米的价格进一步计算收取。
(2)为了补偿被拆毁房屋住户在短期内无法找到新的居所而临时借住或自我寻找临时住所带来的不便，设立了周转补偿费。
这笔补偿费用会根据被拆毁房屋住户的临时居住条件进行相应调整，同时，补偿也会根据住户的家庭人口每月发放补助。
(3)奖励性补偿费的设置则旨在鼓励被拆毁房屋住户积极配合房屋拆毁过程或是自行选择放弃自身许多合法权益，例如自愿迁至城市郊区或是拒绝接受拆迁单位提供的住房安置方案等。
对于房屋拆毁补偿费用的各个标准，当地政府机构会根据实际地理环境和国家有关法律政策进行审慎而严谨的制订。
由此得出的计算公式为：
房屋拆毁补偿价格=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆毁房屋重置成新价。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

[律师回复] 解析：
高温津贴的具体标准如下：
对于在户外以及高温环境下工作的员工，每个月享有150元的补贴；对非处在高温环境下工作的员工，每个月获取到的补贴额度为100元。
这份高温津贴将在每年6月、7月、8月、9月以及10月进行发放，并且在企业的成本费用中予以涵盖。
此外，所有与高温天气有关系的劳动保护措施，都应遵照最新制定的政策执行。
例如，用人单位的在职并提供正常劳动服务的员工，同样需要列入发放范围之内。
如果工人未能正常出勤的话，那么可以按照其实际出勤的天数以及所提供的劳动情况来进行折算发放等方式。
最值得注意的是，高温津贴的享受范围已经从过去仅限于在露天作业，且工作场所温度达到33℃以上的员工，扩大到了如今的所有劳动者身上。
同时，发放的时间也从原来只有7—9月份，扩展到了6—10月份。
换言之，每年从6月到10月这个时间段里，即使劳动者并非在室外高温条件下工作，或者他们的工作场所温度低于33℃，他们仍然有权领取到100元/月的高温津贴。
而对于那些在高温天气里，工作场所温度高于33℃的户外作业员和高温作业工人们来说，他们可获得的高温津贴数额为每名每月150元。
法律依据：
《防暑降温措施管理办法》第十七条，用人单位安排劳动者在三十五摄氏度以上高温天气从事室外露天作业以及不能采取有效措施将工作场所温度降低到三十三摄氏度以下的，应当向劳动者发放高温津贴，并纳入工资总额。
高温津贴标准由省级人力资源社会保障行政部门会同有关部门制定，并根据社会经济发展状况适时调整。

[律师回复] 解析：
依据中华人民共和国最高人民检察院颁布的相关规则性文件中明确规定，无论是在刑事诉讼过程中的被害人、被告人还是其合法代理人和直系亲属，只要对于已生效的裁判令、判决或者裁决的结果存在异议，那么他们可以向本级的人民检察院进行申诉。
依据规定，这些案件将会分别分配至人民检察院相应的控告与申诉部门以及狱政监控部门进行审查。
审查结束之后，相应的审查结果会及时反馈给申请者。
人民检察院在接到申诉材料以后，要立即开始进行审查，若发现需要进行再审审阅的情况，则由相关案件的承办人负责填写案件处理呈批表交由本部门的主管领导进行审批。
当审批通过之后，便可以启动相关的案件复审工作。
复审过程中，主管部门的负责人应对复审计划进行拟定，明确需要重点解决的问题以及所需采用的复查手段、步骤、措施及预期完成的时间等方面。
当复审工作结束之后，负责审理此案的办案人员应该撰写一份结案报告，其内容包括：
申诉的核心要素和关键事实；检索证据的情况以及结果；复审处理的最终意见。
结案的行政权力必须经过部门负责人的批准。
对于较为严重的案件，还需报请检察长或者检察委员会批准。
结案处理的过程必须按照相关法律法规的要求来办理。
如果法院原定的判决、裁定是无误的，那么应当拒绝接受申诉并制作驳回申诉通知书给申请人。
若发现原判决、裁定确实存在错误，需要进行纠正，那么应编制一份改判建议书，建议相应的法院进行重审工作；在特殊情况下，如果需要，经由报检院长或检察委员会的审批后，可以采取依照审判监督程序提出抗诉甚至提起上诉的方式。
法律依据：
《刑事诉讼法》第252条规定：
当事人及其法定代理人、近亲属，对已经发生法律效力的判决、裁定，可以向人民法院或者人民检察院提出申诉，但是不能停止判决、裁定的执行。
由于当事人及其法定代理人、近亲属与案件的结局有直接的利害关系，为维护其合法权益，法律赋予了他们对已经发生法律效力的判决、裁定提出申诉的权利。
审判监督程序中的申诉不同于上诉。

[律师回复] 解析：
对于拥有三楼层结构且相关证件完备的房产，将依据其全部空间范围给予适度的补偿；关于具体的补偿标准，则应在当事人双方充分咨询与商议后达成共识。
对于被征收的不动产价值补偿，其金额至少不应低于在房地产征收决定公告日期当日被征收的类似房地产的市场价格水平。
具体来讲，被征收房屋的资产价值应该由具备相应资质和专业能力的房地产价格评估机构根据严格遵循房屋征收评估方法进行精准评估。
若当事人对评估机构所确定的被征收房屋价值表示质疑或异议，可申请该评估机构对此进行再次评估。
如仍存在异议，可向上诉至房地产价格评估专家委员会提出进一步鉴定要求。
值得注意的是，有关房屋征收评估方法的具体规定将由国家住房和城乡建设主管部门负责制定，制定过程中，我们诚邀广大公众积极参与并提供宝贵意见。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。
对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

[律师回复] 解析：
这取决于具体案情的发展而定。
取保候审，乃是我国《中华人民共和国刑事诉讼法》所明确规定的一项刑事实体性强制措施。
该措施旨在引导公安机关、检察机关以及法院等司法机构在处理刑事案件过程中，针对未能实施逮捕或是已经逮捕，但却需适时调整强制措施的犯罪嫌疑人和被告人提供引导与保护。
为了避免相关人员逃避调查、起诉以及审判程序，他们会得到责令，要求他们提交担保人或者交纳一定的保证金，同时应出示相应的保证书。
通过这种方式，可以保证嫌疑人在接受讯问时能够随叫随到，并且不再受到留置或暂时解除监护限制的待遇。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
尽管父亲的住房公积金可以为其子所用，然而，却无法借助父亲的住房公积金来购买房产。
然而，如果儿子欲购房者则可以利用父亲的公积金进行共同还贷业务。
当子女购置房产并申请公积金贷款时，其直系血亲即可动用公积金账户余额以实现共同还款之目的。
但需注意的是，主贷人必须在产证中明确列示，而共同借款人则必须为主贷人的配偶或者符合规定条件、与主贷人同户居住满一年以上的直系亲属。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

[律师回复] 解析：
若我们拥有合法土地使用证书及房产所有权证书，那么，根据相关法律法规的规定，政府有权进行司法强制拆迁。
在此过程中，被征收方如未能在法定时限内提出行政复议申请或未主动发起行政诉讼程序，且在补偿决定中规定的期限也没有做出搬迁行为的话，则该市、县级人民政府需依照相关法律法规依法向当地高级人民法院提交书面强制执行申请。
而这份强制执行申请书必须同时附上相应的补偿金额及其明细资料作为佐证。
法律依据：
《城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。