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卖房独家委托协议是否合法

#房屋买卖 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
倘若这一条款与缔约自由的基本理念相冲突,使得当事人的权益呈现明显的失衡状态,那么这个独家委托卖方的行为将被判定为不具备合法性。反之,若此条款并未背离缔约自由的原则,同时各方当事人的利益都得到了合法、合理的保障,那麼这种独家委托卖方的行为便可视为合法。
法律依据
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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