高速公路控制区内的房屋可以翻新吗
最新修订 | 2024-05-20
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曹静律师
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在某些特定情形下，如建筑物早于现行高速公路工程建设完成并投入运营的例子，这类已建建筑物依法拥有使用权限直至其使用年限终结。在此前提下，建筑物将无法被扩大或是翻新。相反地，倘若涉及到新建建筑物，必须严格遵守相关规章制度，保持距离现行高速公路项目用地边界至少30米以上的安全距离。鉴于我国各地区政策存在微小差异，我们强烈建议您向当地规划部门咨询详细信息。关于公路建筑控制区域内原有建筑物的处置问题，主要采取以下策略：
首先，如果建筑物的建设行为符合国家许可标准且未超出公路建筑控管范围的限制，那么此类“合法”建筑物可以继续保留其现有状态，无需进行任何形式的改造；
其次，如果是由多栋建筑组成的建筑群落，且其总占地面积已经覆盖了整个公路建筑控管范围，那么根据相关法律法规，需要对其进行适当的调整或者缩小控制范围，以适应当前的实际状况。
- 法律依据
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《中华人民共和国城乡规划法》第三条
城市和镇应当依照本法制定城市规划和镇规划。城市、镇规划区内的建设活动应当符合规划要求。县级以上地方人民政府根据本地农村经济社会发展水平，按照因地制宜、切实可行的原则，确定应当制定乡规划、村庄规划的区域。在确定区域内的乡、村庄，应当依照本法制定规划，规划区内的乡、村庄建设应当符合规划要求。县级以上地方人民政府鼓励、指导前款规定以外的区域的乡、村庄制定和实施乡规划、村庄规划。
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高速路速度规定的内容多车道高速公路左侧至右侧前三条车道分别限速：第一条车道（小客车道）每小时110至120公里；第二条车道每小时90至120公里；第三条车道每小时60至120公里。第四条车道为应急车道，与右侧道路行车道相邻，宽度不低于3米，长度大于或等于30米，供机动车临时停驻，紧急情况可行驶或暂停。
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高速公路时速控制标准高速公路行车速度有明确规定： 小型客车最高时速120公里，大型客车和货车100公里，摩托车80公里，且摩托车禁止载人。 遇到限速标志或路面标示须遵守。 进高速后应提速至50公里以上，入主车道前须在加速车道提速并打左转向灯，不得妨碍其他车辆。 在高速公路上应行驶在主行车道，确保安全畅通。
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高速公路控制区外房子怎么建公路建筑控制区的范围，从公路用地外缘起向外的距离标准为：高速公路不少于30米。控制区内、红线外的房屋不一定要拆迁；影响了安全行使或居民生产生活的可以与公路建设和管理部门协商得到补偿或者拆迁。在公路建筑控制区内，除公路保护需要外，禁止修建建筑物和地面构筑物；公路建筑控制区划定前已经合法修建的不得扩建，因公路建设或者保障公路运行安全等原因需要拆除的应当依法给予补偿。
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