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农村拆迁房屋赔偿按人头吗

最新修订 | 2024-05-20
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曹静律师
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律师解析
1、在我国现行的法律框架下,房屋拆迁所涉及到的赔偿问题并非按照每个人的人头来计算,而是严格遵循具体的建筑面积作为基础进行测量和评估。在此过程中,我们通常会将房产证上明确记载的建筑面积作为评估房屋价值的主要参考因素。
2、关于房屋的补偿费用(也可以称为房屋重置费),其主要作用在于对因拆迁而导致房屋所有权人遭受的经济损失进行弥补,这部分补偿费用是通过对被拆迁房屋的结构以及折旧程度进行细致划分后,再按照每平米的单价进行计算得出的。
3、另外,还有一种叫做周转补偿费的费用,它主要用于补偿那些因为拆迁而需要临时居住或者寻找临时住所的被拆迁房屋住户的不便之处。这部分补偿费用的计算方式是基于被拆迁房屋住户的人口数量,并按照每个月的标准进行补贴。
4、最后,还有一种叫做奖励性补偿费的费用,它主要用于激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作,或者主动放弃某些权益,例如自愿迁移至郊区或者不再要求拆迁单位提供安置住房等。
至于房屋拆迁补偿费的各项标准,则由当地的人民政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律法规和政策来进行最终的确定。在计算房屋拆迁补偿价格时,我们通常采用以下公式:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收评估办法》第九条
房屋征收评估前,房屋征收部门应当组织有关单位对被征收房屋情况进行调查,明确评估对象。评估对象应当全面、客观,不得遗漏、虚构。
房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况,包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
对于已经登记的房屋,其性质、用途和建筑面积,一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准;房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的,除有证据证明房屋登记簿确有错误外,以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑,应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。
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农村拆迁补偿是按户口还是按人头
房屋征收补偿不是按照户口补偿,而是按照被拆迁房屋给予补偿。房屋征收补偿,是对被征收房屋的补偿,所以是根据被征收房屋的价值确定应给予的补偿费。房屋征收补偿与人口或说户口无关。
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口头合同符合合同诈骗罪吗
[律师回复] 解析:
即便是口头合同亦可被视为合同诈骗罪的犯罪行为。诚然,口头合作为合同所呈现出的一种常规形态,然而其本质在于游离于合法与非法之间。倘若行为人主观上存在着非法占有的意图,并利用这一手段在合同订立及履约环节中成功诱骗对方当事人支付相应价值的财务,其涉案金额如达到一定规模标准,便可构成合同诈骗罪。
根据法律明确规定,民事法律行为既可是书面形式,也可采取口头表述或是其他形式体现出来。
另外,若国家行政法规或者双方当事人均有明确约定需采用特定形式来表达时,则必须严格遵循相关规定执行。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
江苏开设赌场罪按场数判刑几年
[律师回复] 解析:
根据我国刑法第三百零三条的规定,构成开设赌场罪的量刑标准如下:对于犯罪嫌疑人被认定为犯有开设赌场罪行的情况下,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需缴纳罚金作为惩罚;如果情节严重的,则会被判处三年以上至十年以下有期徒刑,此外,仍需依法缴纳相应的罚金作为附加惩罚。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院、公安部关于办理网络赌博犯罪案件适用法律若干问题的意见》第一条
利用互联网、移动通讯终端等传输赌博视频、数据,组织赌博活动,具有下列情形之一的,属于刑法第三百零三条第二款规定的“开设赌场”行为:
(一)建立赌博网站并接受投注的;
(二)建立赌博网站并提供给他人组织赌博的;
(三)为赌博网站担任代理并接受投注的;
(四)参与赌博网站利润分成的。
实施前款规定的行为,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第三百零三条第二款规定的“情节严重”:
(一)抽头渔利数额累计达到3万元以上的;
(二)赌资数额累计达到30万元以上的;
(三)参赌人数累计达到120人以上的;
(四)建立赌博网站后通过提供给他人组织赌博,违法所得数额在3万元以上的;
(五)参与赌博网站利润分成,违法所得数额在3万元以上的;
(六)为赌博网站招募下级代理,由下级代理接受投注的;
(七)招揽未成年人参与网络赌博的;
(八)其他情节严重的情形。
包头市危险驾驶罪量刑判多少年
[律师回复] 解析:
1.连续犯下危险驾驶罪者,将会遭到被判处1个月以上、但不超过6个月的监禁惩罚;
然而,如果该罪犯曾触犯多起类似违法行为,那么法院最高将判他接受一年的惩罚。
2.危险驾驶罪是指,在道路上驾驶机动车过程中的,存在追逐竞驶、情节极其恶劣的情形,或处于醉酒状态下进行驾驶机动车的行为,以及在从事校车业务或旅客运输活动中,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的行为,以及违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,从而危及到公共安全的情况。
3.犯罪主体为一般主体,即只要是年满十六周岁并且具备刑事责任能力的自然人,都可以成为本罪的实施者。在实际案例中,主要涉及的是机动车驾驶员。在道路上驾驶机动车,若出现以下任何一种情况,将被处以拘役,并处以罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。对于前述第三项和第四项行为,机动车所有人和管理者负有直接责任的,应当按照前款的规定进行处罚。如有前两款行为,同时还构成了其他犯罪的,则应根据处罚较重的规定来确定罪名和刑罚。拘役的期限,通常为一个月以上六个月以下。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
农村拆迁补偿是按户口还是人头?
房屋征收补偿不是按照户口补偿,而是按照被拆迁房屋给予补偿。房屋征收补偿,是对被征收房屋的补偿,所以是根据被征收房屋的价值确定应给予的补偿费.房屋征收补偿与人口或说户口无关。
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聚众斗殴罪是按社黑定罪吗
[律师回复] 解析:
关于“聚众斗殴”这一行为是否可以被简单地理解为涉及黑社会性质组织犯罪的问题,我们需要给予公正客观的解读。实际上,针对黑社会犯罪有其特定的识别准则,只有当具体事实满足这些准则时,才能被正式认定为此类犯罪。
依据我国现行的相关法律法规之规定,黑社会性质的组织需具备如下特征方可成立:
首先,该组织应已形成相对稳定的犯罪结构,拥有众多成员,且有明确的组织者和领导者,其中核心骨干成员的身份也基本保持不变;
其次,该组织需有计划地通过各种违法犯罪活动或其他不正当手段来获取经济收益,从而具备一定的经济实力,以此作为支撑该组织活动的基础;
再次,该组织需运用暴力、恐吓或其他手段,有组织地频繁进行各类违法犯罪活动,为所欲为,欺凌弱小,残害无辜民众;
最后,通过实施上述违法犯罪活动,或者借助国家公职人员的庇护或纵容,该组织得以在某一地区或行业内独霸一方,形成非法控制甚至重大影响力,对当地的经济、社会生活秩序造成了严重破坏。
法律依据:
《刑法》第二百九十四条
【组织、领导、参加黑社会性质组织罪】组织、领导黑社会性质的组织的,处七年以上有期徒刑,并处没收财产;
积极参加的,处三年以上七年以下有期徒刑,可以并处罚金或者没收财产;
其他参加的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利,可以并处罚金。入境发展黑社会组织罪】境外的黑社会组织的人员到中华人民共和国境内发展组织成员的,处三年以上十年以下有期徒刑。包庇、纵容黑社会性质组织罪】国家机关工作人员包庇黑社会性质的组织,或者纵容黑社会性质的组织进行违法犯罪活动的,处五年以下有期徒刑;
情节严重的,处五年以上有期徒刑。
犯前三款罪又有其他犯罪行为的,依照数罪并罚的规定处罚。
黑社会性质的组织应当同时具备以下特征:
(一)形成较稳定的犯罪组织,人数较多,有明确的组织者、领导者,骨干成员基本固定;
(二)有组织地通过违法犯罪活动或者其他手段获取经济利益,具有一定的经济实力,以支持该组织的活动;
(三)以暴力、威胁或者其他手段,有组织地多次进行违法犯罪活动,为非作恶,欺压、残害群众;
(四)通过实施违法犯罪活动,或者利用国家工作人员的包庇或者纵容,称霸一方,在一定区域或者行业内,形成非法控制或者重大影响,严重破坏经济、社会生活秩序。
快速解决“刑事辩护”问题
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盗窃罪入刑行政处罚按照什么标准
[律师回复] 解析:
1.若行为人的盗窃行为尚未达到刑事犯罪的程度,可采取治安管理处罚措施进行处理,其具体标准如下:
首先是在五日内至十日内进行拘留,并处以五百元以下罚款;
其次是情节更为严重者,将处以十日至十五日的拘留,并处以一千元以下罚款。
2.当行为人实施盗窃行为且涉案金额较大时,公安机关将会以盗窃罪对其进行立案侦查和起诉。
此外,无论盗窃次数多少、是否进入他人住所、是否携带武器或工具进行盗窃,以及是否进行扒窃等行为,均应视为盗窃罪的范畴,而无需考虑盗窃金额的大小。
依据相关法律法规,对于盗窃公共或私人财物,涉案金额达到一定标准,或者存在多次盗窃、入户盗窃、携带武器或工具进行盗窃、扒窃等情况的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制,并处以罚金;如果涉案金额巨大或存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;而对于涉案金额特别巨大或存在其他特别严重情节的,将面临十年以上有期徒刑或无期徒刑,并处以罚金或没收财产。
法律依据:
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;
情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。
农村拆迁补偿按人头还是面积算
根据我国的《土地管理法实施条例》及相关规定表明,农村宅基地补偿依据区片综合地价,房屋是按照地上附着物进行补偿。具体的拆迁补偿分三种:(1)货币补偿,即直接用现金一次性补偿清楚;(2)产权房屋调换,及安置房安置;(3)有宅基地安置条件的会优先采取宅基地迁建安置,另外还会补偿农村房屋重建的金额。
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征地拆迁
临沂危险驾驶罪最新处罚按照什么标准
[律师回复] 解析:
涉及危险驾驶罪入刑的相关标准内容主要包括以下几点:
首先,那些追逐竞技激烈且情节恶劣者将面临刑事处罚;
其次,对于那些醉酒驾驶机动车的行为人也会被判定为犯罪;
此外,如果在从事校车业务或旅客运输过程中,严重超出额定乘员载客数量,或者严重超过规定时速行驶,同样会被视为犯罪行为;
最后,如果违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,并对公共安全构成威胁,那么这种行为也将被认定为犯罪。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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农村拆迁安置是按户口还是人头
安置补助费用一般是按户口来计算的,根据被拆迁房屋住户的人口每月给予相应的补贴。具体补偿多少则根据当地的实施政策来执行,一般拆迁安置费用包含有搬迁补助费用,以及没有提供周转房情况下的临时安置补助费用。
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征地拆迁
农村房屋拆迁按什么赔偿?
拆迁房屋之后要按照房屋的面积,房屋的结构,房屋的使用情况进行赔偿,需要支付房屋补偿费,周转补偿费,奖励性补偿费,这些费用并没有固定的要求,需要由拆迁单位负责支付,要跟房屋所有人订立拆迁补偿协议,明确具体的赔偿方案。
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