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夫妻间过户房产要交税吗

最新修订 | 2024-05-21
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卢滨律师
卢滨律师
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律师解析
在婚姻关系持续存在期间,夫妻双方进行房产转移时无需缴纳税款,此乃由于此类房地产交易被视为共同财产的变更。
依据《中华人民共和国契税法》之相关法律法规,在此类情形下,夫妻间对于土地和房屋所有权的变动享有免除契税的权利。
另外,尽管夫妻间的房产转让仅需支付必要的工本费用,但并无额外的税金需要缴纳。
法律依据
《房屋登记办法》第十三条
共有房屋,应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。
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夫妻间房产过户手续
夫妻双方需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,夫妻间的过户属于共有财产变更,不需要交税。
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夫妻离婚房子过户交税吗
根据我国婚姻法的规定,夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
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夫妻继承房产过户要交税吗?
夫妻双方针对于房产继承问题,一般来说是不需要进行过户交税的,只有在从事经营或出售房屋的话,需要缴纳营业税和个人所得税,而继承是没有做继承税务的规定,双方之间如果一方去世的话,继承房产只需要缴纳登记费和工本费用即可。
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婚姻家庭
夫妻离婚财产过户是否纳税
离婚财产过户是需要纳税的,除了现金转账不会产生税费,对房产的过户以及机动车的过户都需要交税,就拿房产过户来说,房产过户产生的税费主要就是印花税,除了印花税之外,还需要交登记费和交易手续费以及工本费。因夫妻离婚,办理房产过户的,不征收契税。
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婚姻家庭
夫妻离婚房产过户要交税吗
夫妻离婚房产过户要交税,房产过户属于房屋所有权变更,需要交税。房屋转手交易或赠与时,主要涉及的税种有营业税及附加、契税、个人所得税。当夫妻双方协商,将共有房屋归属一方所有,或经法院判决归为一方所有时,如房屋产权证原先为夫妻双方的名字、或一方的名字,须将双方的名字变成一方的名字,或从一方的名字变更为为另一方的名字,都涉及到房屋的过户。
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